Ein Ort zum Wohlfühlen Jedes der 16 Häuser verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Alle Häuser werden über Nahwärme beheizt. Fahrradkeller und Stellplätze, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, eine verkehrsberuhigte Zuwegung und begrünte Innenhöfe tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei, durch den sich das Wohnquartier auszeichnet. Die tollen Wohnungen mit modernen Grundrissen, Glasfaseranschluss, hochwertigen Vinylböden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Rollläden verfügen alle entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Einige Erdgeschosswohnungen locken sogar mit einem eigenen kleinen Garten. Die Wohnungseingangstür entspricht der Sicherheitsklasse RC2 und hat eine Schallex Bodendichtung. Die Bäder verfügen über moderne großformatige Fliesen, hochwertige Badarmaturen und einen Handtuchheizkörper. Die Badewannen und Duschen sind mit Sicherheitsabtrennungen ausgestattet.
Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Offenburgs
Alte Spinnerei 1,
77652 Offenburg
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
---|---|
Etage | 3 von 4 |
Wohnfläche ca. | 82 m2 |
Bezugsfrei ab | August 2025 |
Zimmer | 3 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
Kaltmiete |
984 € |
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Nebenkosten | + 170 € |
Heizkosten | + 160 € |
Gesamtmiete | 1.314 € (zzgl. Heizkosten) |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2020 |
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Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 51,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
51,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eine bequeme und großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie nicht nur auf dem Balkon einen sonnigen Ausblick. Die Wohnung ist mit einem Vinylboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Abstellkammer und ein Bad mit Dusche befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ebenfalls ein Kellerraum.
Lage
Das Wohnquartier am Mühlbach kann mit seiner Nähe zur historischen Altstadt und den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Der Wochenmarkt und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem angrenzenden Bürgerpark haben Sie das Erholungsgebiet direkt vor der Haustür. In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Hochschule Offenburg. Das Schulzentrum mit Grundschulen, Gymnasien sowie Kindergärten befindet sich in ca. 700 Metern Entfernung. Ebenso haben Sie rund um das Neubaugebiet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Aber auch Apotheken, Ärzte, Drogerien und Baumärkte sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie mieten direkt von der Eigentümerin, der SOKA-BAU. Die Wohnanlagen werden direkt vor Ort durch unseren Hausmeister betreut, so dass Sie sich über die Gehwegreinigung und den Winterdienst ebenso wenig kümmern müssen, wie um die Bereitstellung der Mülltonnen oder die Reinigung der Treppenhäuser.
Weitere Dokumente
Grundriss2019-08-20_Energieausweis_150
Adresse
Alte Spinnerei 1, 77652 Offenburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Offenburg