Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort auf 109 m² und eine ideale Aufteilung. Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Sie ist voll möbliert und ideal für Paare, Kleinfamilien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Ausstattung:
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Arbeitszimmer
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Deckenheizung
- Großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Balkone und eine Loggia mit unverbautem Rundumblick
- 2 Klimaanlagen (in Wohnzimmer und Schlafzimmer) und 1
Elektrokamin
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Gehobene Ausstattung und traumhafter Ausblick auf Heidelberg
Mombertplatz 35,
69126 Heidelberg
Auf Karte anzeigen
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 7 von 9 |
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.050 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 89,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
89,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heidelberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Bushaltestelle direkt an der Straße), sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, da zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe sind.
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme. Die 3-fach-verglasten Fenster beinhalten einen Schallschutz zur Straßenseite. Außerdem besteht eine zusätzliche Wärmedämmung.
Die Wohnung ist ab 01.05.2025 verfügbar und wird voll möbliert wie auf den Bildern vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Schwingtor kann für 50€ monatlich zusätzlich gemietet werden.
Adresse
Mombertplatz 35, 69126 Heidelberg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Emmertsgrund