Traumhafte Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, 4 Balkone im OG+DG (wunderschöner Weitblick auf Backnang) sucht neue Mieter mit hohem Anspruch.

GRUNDRISSBESCHREIBUNG:
Obergeschoss:
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer ca. 51,9 qm
+ herrlicher Süd-Balkon ca. 13,2 qm 
+ Bad mit Duschwanne, Dusche und zwei Waschbecken (inkl. Ablüftung) ca. 6,3 qm
+ Küchenraum mit Fenster (ohne Einbauküche) ca. 8,0 qm
+ Gäste-WC ca. 2,9 qm
+ kleiner Balkon (Ost-Ausrichtung)
+ Abstellraum / Speisekammer im Treppenhaus
+ Flur

DACHGESCHOSS
+ schönes Atrium bis in den Dachgiebel mit Austritt auf die Dachloggia/Dachbalkon (Süd-Ausrichtung)
+ geräumiger Abstellraum neben der Loggia
+ großzügiges Arbeitszimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Hänge-WC und Dusche
+ Bühne mit Abstellmöglichkeiten
+ kleiner Balkon (Ost-Ausrichtung)

ERDGESCHOSS:
+ 2 PKW-Stellplätze

UNTERGESCHOSS
+ eigene Gas-Heizanlage mit eigenem Warmwasserspeicher
+ Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz
+ großer Abstellraum
+ Fahrradabstellmöglichkeit unter Treppe

Betriebskosten:
+ Gas ca 300,- EUR monatlich
+ Strom 150 EUR monatlich
+ Verrsicherungen, Kaminfeger, Heizungswartung, Grundsteuer ca 100,- EUR monatlich
            

                + gehobene Ausstattung mit Parkettboden
+ neue Fenster in 2025 (auf Bilder noch nicht ersichtlich)
+ teilweise elektrische Rollläden im OG
+ vier Balkone
+ 2 Bäder
+ zusätzliches Gäste-WC trägt zum Wohnkomfort bei
+ schöne Holztüren
+ hohe Deckenhöhe 
+ lichtdurchflutet
+ eigene Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 
+ inkl. 2 Stellplätze im Freien direkt vor dem Haus.
+ 3 Abstellräume sowie Kellerraum
               

                Sehr ruhige und grüne Lage, Tempo-30-Zone, nur eine Nachbarin im Haus.

Backnang liegt mit seinen über 38.000 Einwohnern ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und am Südrand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Umgeben wird die Stadt von einer wunderschönen Landschaft geprägt von Streuobstwiesen und Wäldern.

Backnang als eine lebenswerte Stadt hat sämtliche allgemeinbildenden Schulen, eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen, ein aktives Vereinsleben, eine aktive Seniorenarbeit und modernen Sportstätten zu bieten.

Mit seinem S-Bahn Anschuss hat Backnang eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie nach Ludwigsburg, Kornwestheim und Zuffenhausen. Die Regionalbahn verkehrt von Stuttgart- Backnang- Schwäbisch Hall- Hessental.

Die Bundesstraße 14 und die Bundesautobahn 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW zu erreichen.

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Media Markt 500 m
- HEM Tankstelle 700 m
- Schnellstraße B14: 450 m
- Bäcker Mildenberger 650 m
- Kino Universum Backnang 1,2 km
- Kindergarten 1,3 km
- Kaufland 1,4 km
                

                Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.