Objektreferenz: 1.42.1.14
Das ursprünglich 1965 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet 30 Wohnungen auf insgesamt 5 Geschossen. Es befindet sich, ruhig gelegen, im nordöstlichen Hattersheim und ist umgeben von schönen Grünanlagen.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B.
- 2014 Anschluss an die Fernwärme
- Wärmedämmung an den Außenwänden
- Kunststofffenster
- Erneuerung der gesamten Elektroverkabelung bei modernisierten Wohnungen
- teilweise neue Bäder
- Usw.
Das Objekt befindet sich somit in einem schönen, sanierten und zeitgemäßen Zustand.
In unseren Mietverträgen vereinbaren wir einen wechselseitigen Verzicht für 2 Jahre auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Hiervon unberührt bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 72 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
660 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 90 € |
| Gesamtmiete | 950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.980,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 84,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
84,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet.
Die Wohnung wird aktuell renoviert und moderniesiert. Die Wände und Decken werden weiß grundiert. Auf den Böden wird ein Linoleumboden verlegt. Linoleum als natürlicher Bodenbelag hat viele Vorteile, z.B. ist er pflegeleicht, strapazierfähig und wirkt selbst an kalten Tagen fußwarm.
Lage
Zentral in der lebendigen Rhein-Main-Region, zwischen Frankfurt/Main, Wiesbaden und Mainz, in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau wohnen, viel Natur, ein aktives
Gemeinde- und Vereinsleben, hervorragende Infrastruktur im öffentlichen Nah- und Fernverkehr, bei der Autobahnanbindung, beim Einkaufen und im Bereich der Bildung – all das finden Sie hier bei uns im idyllischen Hattersheim! Ein Ort, in dem Wohnen Spaß und Erholung bringt!
Hattersheim gehört zum Main-Taunus-Kreis und besteht aus den Stadtteilen Hattersheim, Okriftel und Eddersheim. Für seine knapp 30.000 Einwohner hat Hattersheim alles zu bieten, was das
Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unsere „Mainstadt“ persönlich oder erstmal virtuell auf https://www.hattersheim.de/kennenlerntour.
Wichtige Entfernungen
Frankfurter Flughafen – ca. 14 km und 15 Autominuten (A3)
Frankfurter Hauptbahnhof – ca. 20 km und 19 Minuten mit der S1
oder ca. 20 Autominuten (A66 und A 648)
Wiesbaden – ca. 20 km und 24 Minuten mit der S1 oder ca. 20
Autominuten (A66)
Mainz – ca. 25 km und 31 Minuten mit der S1 und S8 oder ca. 25
Autominuten (A66)
Sonstige Angaben
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
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