Zu Vermieten ist eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschlosswohnung und kann ab 01.07.2025 bezogen werden. In Absprache mit dem Mieter kann die Wohnung ggfs. auch früher genutzt werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert.
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Heiligenhaus
Moselstraße 122,
42579 Heiligenhaus
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 67 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 210 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 760 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1650 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
122,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung umfasst drei Zimmer.
Der Flur, das Bad und die Küche wurden mit hochwertigen Feinsteinzeug (großformatige Bodenfliesen in Marmor-Optik) ausgestattet. Im Arbeits-, Schlaf- und Wohnzimmer wurden ein hochwertige Laminat-Böden verlegt. Die Wände sind in Raufaser weiß.
Im Flur, im Bad und Küche wurden abgehängte Decken mit integrierter, ernergiesparmsamer LED-Beleuchtung eingebaut.
Das neue, hochwertige Bad verfügt über eine Dusche, Armaturen (Grohe) und einen Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss.
Lage
Es handelt sich um ein 4-geschossiges Wohnhaus mit Nähe zum Höseler Golfplatz und der Natur. Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Minuten entfernt (Aldi, Rewe, Rossmann etc.). Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und verbinden die Unterilp mit den Innenstädten von Heiligenhaus und Ratingen. Der S-Bahn-Anschluss Hösel ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Von hier aus können die Städte Essen und Düsseldorf mit S6 schnell erreicht werden.
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Voraussetzungen sind: Ein unbefristetes Angestelltenverhältnis, Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft ohne Negativmerkmale. Rentner sind ebenfalls gewünscht.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Moselstraße 122, 42579 Heiligenhaus
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Preis- und Lageinformationen
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