Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Einbauschränke im Flur sind bereits vorhanden und in der Miete inkludiert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein Garagenstellplatz muss für 60 € monatlich angemietet werden. 

Das Mehrfamilienhaus wurde im Januar 2025 mit einer neuen Brennwerttherme ausgestattet und alle Heizkörper entsprechend optimiert.

Ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren ist vorgesehen, weshalb bevorzugt Mieter:innen gesucht werden, die eine langfristige Wohnperspektive anstreben. 

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Singles, die ein gepflegtes, gut ausgestattetes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
            

                Das Beste in Kürze:

- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung
- Separate Küche mit Platz für eine Einbauküche
- Gut geschnittener Grundriss mit 3 Zimmern auf ca. 88 m²
- Neue Brennwerttherme – neue Gasheizung aus 2025
- Einbauschränke im Flur inklusive
- Garagenstellplatz, für bequemes und sicheres Parken
- Zentrale Lage nähe Euskirchen
- Ideal für Familien, Paare oder Singles


Unsere Expertise: 
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
               

                Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Teil von Euskirchen. 

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Euskirchen. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A61, die zügig nach Köln, Bonn oder in Richtung Eifel führt.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie gastronomische Angebote sorgen für Komfort im Alltag. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen – ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrumsnah, aber dennoch entspannt leben möchten.
                

                Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Das Objekt ist provisionsfrei!

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