Objektreferenz: 1051/2535/135
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.
Aufzug hält auf halber Etage
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Süd
Friedrich-Bauer-Str. 20,
91058 Erlangen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 6 von 9 |
| Wohnfläche ca. | 93 m2 |
| Bezugsfrei ab | 17.04.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
922 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 155 € |
| Heizkosten | + 140 € |
| Gesamtmiete | 1.252 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.767,44 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 93,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
93,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Aufzug (halbe Treppe)
Loggia
renoviertem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
neuem separaten WC
schönem neuen Parkettboden
Abstellraum in der Wohnung
Mieterkeller
Lage
Das Gebäude liegt ganz in der Nähe der Universität Erlangen, dem Siemens Campus und dem Waldrand.
In der Nähe befindet sich außerdem ein Kindergarten.
Sonstige Angaben
So funktioniert die Wohnungsbewerbung:
Für unsere Wohnungsangebote verwenden wir das Immobilienportal Immomio. Dort können Sie sich schnell und einfach registrieren und Ihr Interesse an einer unserer Wohnungen bekunden. Auch die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio – von der Vereinbarung des Besichtigungstermins über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen bis hin zur Vergabe der Wohnung
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://rdr.immomio.com/V3BgaI
Grundriss
Grundriss.jpg
Adresse
Friedrich-Bauer-Str. 20, 91058 Erlangen
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