Sie suchen einen Bungalow ohne Treppen und ohne feuchten Keller? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie! Auf 110 qm Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer, eine helle Küche und ein schmuckes modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Der gesamte Innenhof ist eine grüne Wohlfühloase, die wieder etwas Liebe braucht. Vom überdachten Freisitz schaut man über sein kleines Reich. In Teilbereichen wurde in die Immobilie bereits investiert. Trotzdem gibt es noch einiges zu tun. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
            

                Alles befindet sich auf einer Ebene. Gleich im Eingangsbereich geht es auf der linken Seite ins Gäste WC und rechts in ein kleines Zimmer, das ein ideales Arbeitszimmer werden könnte. Die Diele führt Sie weiter auf der rechten Seite in die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten. Hier wurde ein Echtholzstäbchen Parkett verlegt. Im hinteren Bereich des Hauses führt Sie ein weiterer Flur in 2 weitere Schlafzimmer und das Badezimmer. Hier wurde 2023 eine große ebenerdige Dusche eingebaut. Das Objekt ist nicht unterkellert. Es wurden ausreichend Alternativen zur Aufbewahrung geschaffen.

Zum Gebäude gehört auch eine Garage in wenigen Metern entfernten Garagenhof.
               

                Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wolfsburg-Detmerode. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Detmeroder Teiche und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Die Infrastruktur in Detmerode ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Wolfsburg ist ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Für Naturfreunde bietet der Stadtwald die Möglichkeit, bis in die Wolfsburger Innenstadt zu wandern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Städten wie Hannover oder Braunschweig. Zwei Buslinien in fußläufiger Entfernung fahren regelmäßig in die Stadt und zum Hauptbahnhof.
                

                -Die Erbpachtlaufzeit beträgt 99 Jahre. Die Restlaufzeit beträgt 38 Jahre. Die Erbpacht wurde bei der Stadt Wolfsburg abgelöst. Es muss für die Restlaufzeit bis 2063 keine weitere Erbpacht bezahlt werden.
Das Grundstück kann auch von der Stadt Wolfsburg vorbehaltlich planerischer und bodenordnerischer Gründe für ca. 65.305,-€ gekauft werden.

-Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Gebäude
-Die Elektrik sollte auf einen neuen Stand gebracht werden

-Doppelverglaste Kunststoff-Fenster  Baujahr 2014
-Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet
-Neben der überdachten Terrasse befindet sich ein Geräteschuppen

Sanierungsliste Hermann-Ehlers-Straße 26

-Kunststofffenster, doppelverglast               2014
- alle Heizkörper und Verrohrung                2013
-Flachdachfolie, Nassdach,
 Alvitra-Folie  teilweise neu                           2013
-Durchlauferhitzer                                         2014
-Durchlauferhitzer                                         2017
-Erdung                                                          2015
-Dachumrandung mit Schiefer
- neues Garagentor
-Glasfaseranschluss
- Duschkabine                                              2023
-Garagendach Sanierung                             2009