Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen in Eitelborn, im idyllischen Gebiet der Siedlung, projektiert wird. Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 262,37 m² insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Mit 6 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder mögliche Mieter vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die Highlights dieses Objekts: Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden. Der Einsatz einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und der KFW40-Klassifizierung, wodurch Sie von Energieeinsparungen profitieren können.
Doppelter Wohntraum in Wüschheim: Maßgeschneidertes Wohnen für Ihre Zukunft!
56337 Eitelborn
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 262 m2 |
| Grundstücksfläche | 680 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
583.999 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 8.500 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 33,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
33,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Alle Häuser beinhalten:
- Eine energieeffiziente Wandkonstruktion
- Eine elegante Echtholztreppe
- Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für behaglichen Komfort
- Eine innovative Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern inkl. erhöhten Fenstern und Türen für ein großzügiges Raumgefühl
- TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen sorgen für reibungslose Bauabläufe
Zudem haben Sie die Möglichkeit, im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten individuell zu gestalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Eitelborn im Bereich der Siedlung. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Radtouren ein und bietet somit einen hohen Erholungswert.
Sonstige Angaben
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben dank kurzer Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie sowie eine Liefergarantie, damit Ihr Traum vom Eigenheim stressfrei in Erfüllung geht.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estricharbeiten sowie Sanitär-, Heizungs-, Elektroinstallationen - lediglich den Trockenbau führen Sie selbst durch. So sparen Sie Kosten und können dennoch aktiv am Projekt teilhaben.
Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
56337 Eitelborn
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