Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hamburg-Eißendorf!

Im idyllischen Stadtteil Hamburg-Eißendorf erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das mit seiner grünen Umgebung und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre besticht. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und einer exzellenten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.

Dieses moderne Mittel-Townhouse beeindruckt bereits mit seiner stilvollen Klinkerfassade und den großzügigen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente sorgen. Der Blick fällt auf die Terrasse sowie den angrenzenden Gartenbereich und lädt Sie dazu ein, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen gelungenen Schnitt, der Wohnkomfort und Funktionalität perfekt vereint. Im Eingangsbereich erwarten Sie ein praktischer Multifunktionsraum, welcher sowohl als Waschküche / Abstellraum als auch kombiniert (bspw. durch einen Einbauschrank) als Gästezimmer genutzt werden kann – besonders prädestiniert durch das direkt angrenzende Gäste-WC mit Fenster. Der Flur führt Sie weiter in die offene Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein modernes Office – ideal für Familien und das Arbeiten von zu Hause. Das geschosseigene Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort mit einer offenen Galerie und einem großzügigen Schlafzimmer. Das angrenzende Duschbad sorgt auch hier für Privatsphäre und Wohlgefühl.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hochwertige Glastrennwände in den Duschen und Handtuchheizkörper in den Bädern runden die gehobene Ausstattung ab und sorgen für modernen Komfort. Eine CAT-7-Verkabelung gewährleistet schnelles und zuverlässiges Internet, ideal für Arbeiten von zu Hause oder den Genuss von Streaming-Diensten.

Die Beheizung erfolgt über zwei energieeffiziente Wärmepumpen. Das Haus entspricht dem KfW-55-Energiestandard, was sich in einem niedrigen Energieverbrauch und langfristiger Kostenersparnis bemerkbar macht – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.

Für jedes Townhouse ist ein Kfz-Stellplatz mit vorbereiteter Zuleitung für Elektromobilität vorgesehen, was für kurze Wege ohne lange Parkplatzsuche sorgt – komfortabel und zukunftsorientiert. Ein wettergeschützter Unterstand bietet zudem Platz für Fahrräder sowie Mülltonnen und trägt somit zur Ordnung und Funktionalität im Außenbereich bei.
            

                Hamburg-Eißendorf bietet eine besonders familienfreundliche und einladende Nachbarschaft. Hier bestimmen gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und eine Fülle von Grünflächen sowie idyllische Parks, wie der „Eißendorfer Wald“, das Bild. Diese grünen Oasen laden nicht nur zur Erholung ein, sondern bieten auch den perfekten Rahmen für Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Einklang mit der Natur.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab: Von der Bushaltestelle „Strucksbarg“ sowie der nahegelegenen S-Bahnstation Heimfeld, die in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist, gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt. Zudem sorgt die direkte Nähe zur Autobahn A7 für schnelle Verbindungen in alle Richtungen – besonders vorteilhaft für Berufspendler.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, kleine, charmante Läden und gemütliche Cafés decken den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Bildungsangebot in der Nähe: Mehrere Schulen und Kitas sind gut erreichbar und bieten Familien eine hervorragende Infrastruktur. Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Eißendorf einiges zu bieten: Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Erholungsgebiete machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für ein ausgewogenes Leben.
                

                Der Bau des Hauses hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist im Juni 2026 gesichert – ein klarer Pluspunkt, der Ihnen von Anfang an Sicherheit und Planungstreue bietet. Ein weiterer entscheidender Vorteil: Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung des Hauses. Für Sie bedeutet das kein Baurisiko, sondern maximale Transparenz und Verlässlichkeit – Sie zahlen erst, wenn Ihr neues Zuhause vollständig fertiggestellt ist. Zusätzlich erfolgt der Verkauf provisionsfrei, ganz ohne Maklerkosten, was den Erwerb noch attraktiver macht.

Für alle Ihre Fragen rund um das Neubauprojekt stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung und beraten Sie umfassend zu allen Details. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück persönlich, nach Absprache, in Augenschein zu nehmen.

Alle Angaben in diesem Exposé – einschließlich Abbildungen und Texte – sind unverbindlich; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.