Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Prath, einem Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und moderner Infrastruktur bietet. Diese beeindruckende Villa mit 195,50 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer, bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort bei Besuchern. Das Highlight ist der Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
Ihr Traumhaus: Maßgeschneiderte Villa für höchste Ansprüche
53346 Prath
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 195 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
419.760 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 8.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 33,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
33,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Unsere Villa ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett oder ganz nach Ihren Wünschen - jeder Belag bietet seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit und einfache Pflege. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für einen hohen Wirkungsgrad. Der Niedrigenergie Standard dieser Villa garantiert Ihnen effizienten Energieverbrauch und reduziert somit langfristig Ihre Betriebskosten.
Lage
Die Villa befindet sich im idyllischen Wohngebiet von Prath. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten - alles befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Angaben
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, damit Ihr Budget planbar bleibt. Zu allen Häusern gehört eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Unsere Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und wir liefern just-in-time! In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus zahlreichen Markenprodukten wählen. Profitieren Sie vom Dienstleistungspaket Free Time: Wir übernehmen Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation komplett für Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Grundriss
Grundriss Obergeschoss
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Adresse
53346 Prath
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