Das ansprechende, zweistöckige Haus kann zum 01.07.2025 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie verfügt über vier hübsche Zimmer. Auch ein
Grundstück gehört zu dem Haus. Möchten Sie frische Kräuter anbauen oder eine schöne Sitzecke einrichten, können Sie die 20 Quadratmeter dafür nutzen. Sie erreichen die Terrasse über eine Terrassentür im Wohnzimmer. Die letzte Modernisierung findet momentan statt. Ihnen stehen außerdem zwei Kelleräume zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1956 gebaute
Objekt mit einer Gas-Heizung. Das Haus wird momentan Kernsaniert, Elektrik, Fenster, Haustür,
Bad, Wände,Decken wird von Grund auf erneuert. Zusätzlich wird das Dachgeschoss zu Wohnraum umgebaut.Die verbaute Gasheizung ist aus dem Jahr 2020. Besichtigungen sind in ca 2 Wochen möglich wenn die gröbsten Arbeiten abgeschlossen sind. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt. Bei weiteren Fragen und Interesse melden sie sich.
Das Haus liegt in der beliebten Wohngegend Ludwigshafen Niederfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar. Das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch ist fußläufig zu erreichen. In der nahen Umgebung gibt es Geschäfte für das tägliche Leben. 2 Kindergärten und eine Grund-weiterführenden Schule sind fußläufig zu erreichen.
Erstbezug nach Sanierung: freundliches 4-Zimmer-Haus in Ludwigshafen Niederfeld.
67065 Ludwigshafen am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 20 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.300 € (zzgl. Nebenkosten) |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ludwigshafen am Rhein Mundenheim. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 94 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Adresse
67065 Ludwigshafen am Rhein
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