Die 2018 massiv fertiggestellte Doppelhaushälfte steht auf einem 544 qm großen Grundstück im wunderschönen Zeuthen im Speckgürtel Berlins. Mit der S-Bahn (10 min zu Fuß) oder dem Auto brauchen Sie nicht einmal ca. 30 Minuten in die Berliner City. Das Haus befindet sich in Seenähe (400 m) zum Strandbad und 1.000 m von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte verfügt über 118 qm Wohnfläche, die sich über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen verteilen. Alle Räume haben elektrische Jalousien hinter den anthrazitfarbenen Dreifach-Isolierfenstern.

Im komplett gefliesten Erdgeschoss sind eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC und einer praktische Garderobennische. Außerdem ist hier ein geräumiger Hauswirtschaftsraum als Lager mit der ökologischen Wärmepumpe. Für eine vierköpfige Familie sind 40 € Heizkosten (bereits inkl. Warmwasser) Erfahrungswert.

Der sehr große 45 qm Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit einem Seiten- und drei Gartenfenstern lichtdurchflutet. Der Zugang auf die gepflasterte Terrasse mit Blick auf das wahnsinnig tiefe Grundstück (50 m) bietet abends (siehe Titelbild) einen romantischen Sonnenuntergang. Der Eigentümer lässt hier im Rahmen der behördlichen und Nachbarschaftsrechte freie Hand zur Gestaltung. Wohnen, wie andere Urlaub machen!

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist. Zur Gartenseite sind zwei Kinderzimmer, zur anderen ein größeres Schlafzimmer – alle mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Jalousien.

So auch im Badezimmer, das mit einer bodenebenen Duschkammer sowie einem Spiegelwaschtisch und einer Badewanne ausgestattet ist. Außerdem gibt es einen Handtuchheizkörper.

Vom Flur im Obergeschoss kommen Sie nicht nur an ein praktische Kammer für sperrigen Hausrat oder den zweiten Staubsauger sondern  über eine Bodeneinschubtreppe auch auf den Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche dient.

Hinweis: Die Straße wird erneuert.
            

                - gegenüber Zeuthener See
- Doppelhaushälfte ohne Dachschrägen
- Baujahr: 2018
- 118qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Bad mit Wanne und Dusche im OG
- massives Niedrigernergiehaus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG & OG
- Fußböden mit Fliesen und Parkett
- Fenster dreifach verglast
- elektrische Außenrollläden
- Echtholztreppe zum OG
- 2 Pkw-Stellplätze
- Grundstücksgröße 544 qm

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 30.10.2028
Baujahr Gebäude: 2018
wesentlicher Energieträger:  Strom
Energiebedarf:  24,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
               

                Zeuthen ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der Hauptstadt Berlin. Wie ein naturgeschliffener Smaragd leuchtet der Zeuthener See – südöstlich von Berlin – aus der flachen, weiten, sandigen Mark Brandenburg.

Mit den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen jeden Genres wie 
z.B. Theateraufführungen, Musik in Klassik und Rock, themenorientierten Großveranstaltungen, dem traditionellen Fischerfest zu Pfingsten am Miersdorfer See und dem Weihnachtsmarkt rund um die Martin Luther Kirche am 1. Adventswochenende wird dem Zeuthener Bürger und allen Gästen aus nah und fern schon einiges geboten.

Zeuthen, das ist mehr als die stadtnahe, idyllische Ruhe im Grünen. Der Ort spendet ein gewisses Lebensgefühl zwischen alltäglicher Geschäftigkeit und sonntäglichem Flanieren. Man kümmert sich um ein gedeihliches Miteinander. Das Grundklima ist familiär. So liegt es nahe, dass moderne Kindertagesstätten und Schulen in Zeuthen eine Selbstverständlichkeit sind.
500m vom Wasser
                

                Unterlagen:

3x Gehalt (Angestellte) bzw. Bezüge (Beamte) oder 3x Jahreseinkommen (selbstständige)
Mietschuldenfreiheit
Schufa

Informationen:

Wer zieht ein? Haustiere? Vorstellung Mietdauer?

Voraussetzungen:

Gute Bonität (verfügbares Einkommen min. 2,5x Warmmiete), max. 5 Bewohner

Hinweise:

Das Grundstück hat Bewaldung mehr, dafür eine Zauntrennung zwischen den Nachbarn. Die bei Google StreetView sichtbare Steinumfriedung des Vorgartens ist nicht mehr vorhanden, die gepflasterte Seestraße wird gerade erneuert.