Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Fachwerkhaus aus 1829 (KEIN Denkmalschutz) in der Ortsmitte von Groß Schwülper. Dieses historische und ortsprägende ehemalige Küsterhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 270 qm Wohnfläche. (Einheit 1- Haupthaus) Der sich über dem Haupthaus befindliche Spitzboden bietet zusätzliche Möglichkeiten. Zudem steht Ihnen ein Wintergarten zur Verfügung.

Im linken Gebäudeteil befindet sich eine ca. 70 qm große 2-Zimmer-Einliegerwohnung (Einheit 2- Wohnung) welche sich über zwei Etagen erstreckt. 

Die beiden Wohneinheiten werden durch die ehemalige Scheune in der Gebäudemitte separiert. Dort befindet sich eine Garage mit Zugang zu beiden Wohneinheiten sowie die Gas-Zentralheizung.

Auf dem Grundstück stehen zusätzlich eine weitere separate Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
            

                Das Haupthaus ist vollständig entkernt. Die Wände/ das Fachwerk wurde(n) freigelegt, Strom- und Sanitärinstallationen vollständig zurück gebaut. Deckenpaneele, Türen, Zargen und Fußböden wurden entfernt, sodass die neuen Eigentümer das Haus nach ihren Vorstellungen und Wünschen neu aufbauen und gestalten können. 

Besonders hervorzuheben ist die im Erdgeschoss für Fachwerkhäuser außergewöhnlich hohe Deckenhöhe von rd. 3,6 Metern. 

Die Einliegerwohnung wurde in den 2000er Jahren ausgebaut und befindet sich in einem dem (Aus-) Baujahr entsprechenden bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über Heizkörper und eine zusätzliche Fußbodenheizung, ein Duschbad sowie eine Einbauküche, anschließend an den großen Wohnraum im ersten Obergeschoss. Die Fußböden sind mit Parkett und Kork belegt. Das Bad ist gefliest.
               

                Wohnen in DER Ortsmitte. Zentral an die sehr gut ausgebaute Infrastruktur des Ortes angebunden, sind Supermarkt, Arzt, Spielplatz oder Schule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!

Die Gemeinde Schwülper hat sich in den letzten Jahren zu der Top-Wohnlage im Großraum Braunschweig entwickelt und zieht immer mehr anspruchsvolle Bewohner an. Verkehrsgünstig äußerst attraktiv gelegen, umfasst die Gemeinde Schwülper mit den anliegenden Ortsteilen rund 7.200 Einwohner.
Über die direkte Anbindung an die A2 und die B214, sowie zahlreiche Alternativrouten sind Braunschweig (15 km) und Wolfsburg (25 km) bei jeder Verkehrslage gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten aller Preisklassen, Drogerien, Bäckereien, Eisdiele/Pizzeria und Gastronomie mit Biergarten sorgen für das leibliche Wohl.
Als wohlsituierte Gemeinde lässt Schwülper es seinen Bewohnern an nichts fehlen, Ärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken decken die medizinische Versorgung ab. Friseure, Kosmetik, die Hygia-Gruppe und ein breites Vereins(sport)angebot widmen sich Körper und Kultur.
Als Familie genießt man das Rundumangebot von Mutter-Kind-Gruppen über Krippen/Kindergärten bis hin zur schulischen Gesamtabdeckung aller weiterführenden Zweige.
Regelmäßige gesellschaftliche Veranstaltungen wie Ost-, Herbst-, Weihnachtsmarkt oder der lebendige Adventskalender bieten hervorragende Gelegenheiten Anschluss zur Dorfgemeinschaft zu finden.
                

                Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein nahezu vollständig zurück gebautes und entkerntes Fachwerkhaus handelt. Das Haupthaus muss demnach komplett neu aufgebaut werden. 

Der angegebene Preis ist als Richtwert zu verstehen. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Bei der Sanierung des Gebäudes in den 1970er Jahren wurden die Holzelemente mit Holzschutzmittel behandelt. Messprotokolle/ Prüfberichte liegen vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden. Ferner weisen wir darauf hin, dass das vorhandene Dach mit Asbest belastet ist. Eine Kostenindikation eines ortsansässigen Dachdeckers für eine Dachsanierung liegt vor. 

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage über ein aussagekräftiges Exposé, sowei im persönlichen Gespräch. 

***Bitte bestätigen Sie bei Ihrer Anfrage die Provisionsvereinbarung über Immobilienscout, damit wir Ihnen ein Exposé zukommen lassen und einen Besichtigungstermin anbieten können.***