Objekttyp:
Einfamilienhaus (freistehend, Neubau)
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Zimmer:
3 (separate Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Bäder:
1 Badezimmer + 1 Gäste-WC
Verfügbarkeit:
Frei ab 01.08.2025
Miete:
960 EUR Kaltmiete
30 EUR Carport / Stellplatz
ca. 150 EUR Nebenkosten
Ausstattung:
• Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Räumen
(nur in Bad & Gäste-WC gefliest)
• Separater Küchenraum
• Wärmepumpe – niedrige Heizkosten
• 10 m² Technik-/Abstellraum
• Carport + ein zusätzlicher Stellplatz
• Modernes Bad + separates Gäste-WC
• Eigene Terrasse mit kleinem Garten
Besonderheiten:
• 4 Meter breit, aber optimal geschnitten
• Freistehend – kein Nachbar über oder unter Ihnen
• Ideal für Singles oder Paare, die statt Wohnung ein Haus
bevorzugen
• Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Seitenstraße von
Heinsberg-Karken
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich aktuell im Bau. Bezug ab 01.08.2025 möglich.
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Kleines Haus, maximaler Neubaukomfort: Top-ausgestattetes, energieeffizientes Einfamilienhaus
Erkstraße 1a,
52525 Heinsberg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 196 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
960 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.110 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.880,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
• Freistehend – kein Nachbar über oder unter Ihnen
• Ideal für Singles oder Paare, die statt Wohnung ein Haus
bevorzugen
• Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Seitenstraße von
Heinsberg-Karken
Grundriss
Obergeschoss
Untergeschoss
Adresse
Erkstraße 1a, 52525 Heinsberg
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Preis- und Lageinformationen
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