Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: großzügig mit großem Garten
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1969, umfassend kernsaniert in 2022
Energie: Sehr hoher Autarkiegrad dank 21 kWh Photovoltaikanlage
Lage: Ruhige, begehrte Neutra-Siedlung nahe Frankfurt am Main

Beschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 2022 mit höchstem Anspruch an Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort kernsaniert – inspiriert vom Baustil des weltbekannten Architekten Richard Neutra.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
•	Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
•	Moderne Wärmepumpe für effiziente Beheizung
•	Komplette Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
•	Wärmedämmung der gesamten Außenhülle für hervorragende Energieeffizienz
•	21 kWh Photovoltaikanlage inkl. Speicher mit hohem Autarkiegrad 
•	Wallbox für Elektrofahrzeuge
•	Eigene Brunnenanlage zur automatisierten Gartenbewässerung
•	Stilvoller Kamin als gemütlicher Mittelpunkt des Wohnbereichs
•	Kamerasystem

Der große, gepflegte Garten ist als grüne Ruheoase angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen – eine wahre Rarität in dieser Lage.



            

                hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Aluminiumfenster dreifach-verglast, Kamin, Wärmepumpe, Photovoltaik inkl. Speicher, E-Auto Ladestation, Kamerasystem, automatische Gartenbewässerung, Maßschränke in Ankleide und Flur vom Schreiner, hochwertige Küche, Feuerstelle, Klingelanlage mit Kamera
               

                Die Immobilie liegt in der ruhigen und begehrten Neutra-Siedlung nahe Frankfurt am Main. Die Kombination aus architektonischem Flair, grüner Umgebung und hervorragender infrastruktureller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Familien oder Architekturliebhaber.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Nahverkehr befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar.
                

                Energieeffizienz:
Diese Immobilie steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Im Jahr 2024 wurden inkl. dem regulären Strombedarf sowohl die Wärmepumpe als auch das Elektroauto nahezu aufkommensneutral betrieben. Die Bezugskosten für Strom und die Einspeisevergütung haben sich dabei nahezu vollständig ausgeglichen – ein starkes Zeichen für energetische Unabhängigkeit und Kosteneffizienz. Durch die Kombination aus moderner Heiztechnik, Photovoltaikanlage und nachhaltiger Energienutzung profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.