Willkommen im Raumwunder mit Wohlfühlfaktor. 
Hier wartet euer neues Zuhause – mit richtig viel Platz, einem traumhaften Garten und vielen Möglichkeiten, sich frei zu entfalten! Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Entspannen suchen.
Der große, terrassenförmig angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Ob Grillabend, Kindergeburtstag oder einfach Sonne tanken – hier findet jeder sein Lieblingsplätzchen. Eine Garage mit Rolltor, ein überdachter Freisitz, eine Terrasse und ein Balkon sorgen dafür, dass man den Außenbereiche das ganze Jahr über genießen kann.

Im Erdgeschoss begrüßt einem eine freundliche, helle Diele, von der aus man direkt ins offene Wohnzimmer gelangt – perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen. Die Küche bietet nicht nur eine Einbauküche, sondern auch genug Platz für einen großen Esstisch – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden: als Homeoffice, Gästezimmer oder Esszimmer – ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Dazu gibt’s ein großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie den Hauswirtschafts-/Heizungsraum.

Über die schöne Holztreppe geht’s ins Obergeschoss: Das Schlafzimmer punktet mit direktem Zugang zum Balkon und einem angrenzenden Ankleidezimmer – ein echtes Plus! Außerdem warten hier vier weitere Zimmer, die sich individuell gestalten lassen – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Kreativraum.
Das Badezimmer ist groß und bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Ideen.
Das Dachgeschoss ist bereits für einen möglichen späteren Ausbau vorbereitet – sechs Fenster sorgen für Helligkeit und machen den Raum zu einer spannenden Option für zusätzliche Wohnfläche, ein Studio oder ein Hobbyzimmer.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit mehreren Kellerräumen, einem Öltankraum und einer praktischen Außentreppe in den Garten viel Stauraum. Im KG ist im Eingangsbereich eine kleiner Raum mit Toilette und Waschbecken aktivierbar.

Der große Garten ist terrassenförmig angelegt und vielseitig nutzbar. Der überdachte Freisitz an der Garage lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – auch wenn das Wetter mal nicht mitspielt.
Auf der Terrasse mit ebenerdigem Zugang aus dem Wohnzimmer lässt sich wunderbar entspannen oder mit Freunden feiern, während im Hof mehrere Stellplätze für Autos zur Verfügung stehen.

Kurz gesagt:
Dieses Haus bietet jede Menge Platz für Familienleben, kreative Ideen und individuelle Träume. Der großzügige Garten, die vielen Zimmer und die tollen Außenbereiche machen es zu einem echten Wohlfühlort – perfekt für alle, die sich Raum zum Leben wünschen. Mehr Raum, mehr Leben – das perfekte Zuhause für moderne Familien.
            

                - Baujahr 1957, Anbau 1975, immer wieder Teilmodernisierungen  
- Sicherheitshaustür von Biffar
- Öl-Heizung (ca. 12 Jahre alt), 4 Öltanks, Heizung mit Wartungsvertrag (bisher mit Wartungsvertrag)
- Bodenkonvektoren im Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- teilweise elektrische Rollläden
- Alu-Fenster, ein paar wenige Kunststofffenster (2007)
- Parkett im Wohnzimmer
               

                Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten. 

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
                

                Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. 
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. 
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