JUWEL aus fürstlicher Zeit - SCHWEIZER Mühlenhaus

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JUWEL aus fürstlicher Zeit - SCHWEIZER Mühlenhaus

65388 Schlangenbad
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Keller Als Ferienwohnung geeignet

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Infos

Haustyp	Besondere Immobilie
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	120 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	495 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	396.000 €
Provision	3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (3,0% ohne MwStr.) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtige Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Im qualifizierten Alleinauftrag.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1903
Letzte Sanierung	1993
Denkmalschutzobjekt	Ja
Objektzustand	Modernisiert
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                HISTORIE

Das Haus ist Bestandteil eines Anwesens, das 1903 durch die Familie des Sanitätsrates Dr. Friedrich Baumann, erworben wurde, um eine  Milchkuranstalt zu errichten. Das kunstvolle Haus wurde um 1903 für Dr. Baumann nach Vorbild des Schweizerhauses in der Mühlstraße erbaut. Entwurf: Architekt Wilhelm Kahm, Eltville. 

STUKTUR

* Historisches Haus mit Anbau im EG/OG
* 2 Wohnungen u. 1 Atelier
* Fels-Stein-Küche im EG, 2,85m Höhe
* Beletage im 1.OG mit 2,70m Raumhöhe u. Panoramaverglasung und Waldblick
* Schlafzimmer und Bad im DG
* "Einlieger"-Wohnung mit Bad im 1.OG
* Atelier mit 3-seitiger Belichtung, EG

Ausstattung

                BAUBESCHREIBUNG

Über dem Untergeschoss aus Bruchstein-Sichtmauerwerk umlaufender, auf Stützen auskragender Holzbalkon; Obergeschoss und Giebel in Zierfachwerk, darüber weit ausladender Dachüberstand. Dekorative Dachdeckung aus grün glasierten Ziegeln.

Lage

                Im fürstlichen Kurort mit Tradition nur einen kleinen Spaziergang entfernt vom Kurpark und anderen wunderbaren, historischen Gebäuden, befindet sich das Anwesen in ruhiger Lage an einem Bachlauf am Ortseingang von Schlangenbad.

Adresse auf Anfrage.

Sonstige Angaben

                ENERGIE

und Effizienz: 1993 Gas-Heizung und z.T. auch elektrische Heizungen im Einsatz.

Kosten für Gas und Elektro (gesamt, d.h. nicht nur für den Heiz-Anteil) sind aktuell:

KOSTEN

TOTAL 440 eur/Monat
inkl. Vers., GrundStr, Gebühren, inkl. Strom

- Grundsteuer 309eur/J
- Wasser 540eur/J
- Abwasser/Regen 433eur/J
- Müll 105eur/J
= 1.387 eur/J
= 115eur/M Gemeindegebühren inkl. Grundsteuer 

- Vers. Gebäude 70eur/M
- Gas: 147eur/M (ca. 24.500 kWh/J)
- Strom 106eur/M (ca. 3.000 kWh/J inkl. Elektroheizung)

Bei Interesse bitte um eine Anfrage mit vollständigen Angaben.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Foto-Expose sowie die Grundrisse zur Verfügung.

Adresse

65388 Schlangenbad

Interessante Orte

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