Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 277 m² großen, sonnigen Eckgrundstück errichtet und präsentiert sich mit einer typischen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss betreten Sie über das große und von Tageslicht geflutete Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern eine ca. 30 m² große, überdachte Terrasse. Diese ist unverbaubar und von der Straßenseite aus blickdicht. Von hier aus gelangen Sie in einen schönen, umzäunten Gartenbereich.
Ein Gäste-WC, ein Flurbereich und eine eingebaute Küche ergänzen das komplett geflieste Erdgeschoss.
Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller. Hier befindet sich ein ca. 20 m² großes Gästezimmer mit zwei Tageslichtfenstern und zwei Heizkörpern. Außerdem befindet sich im Keller ein Vorratsraum, ein Waschraum und ein weiteres Zimmer mit einem Heizkörper und einem Tageslichtfenster. Alle Zimmer im Keller sind komplett gefliest.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es zwei helle Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit einer Brennwert-Heizungsanlage von Junkers. Das komplette erste Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zum Angebot gehört außerdem eine ca. 8 Meter lange Massivgarage mit Abstellplatz vor der Garage, sowie mit Zugang zum Gartenbereich und der Terrasse.
Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung zur Einsicht vor.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Freundliches und gepflegtes 6-Raum-Reihenendhaus mit gehobener Innenausstattung in Worms Neuhausen
67549 Worms
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 277 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.7.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
525.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Massivbauweise (außen isolierte Wände mit 140 mm Styropor).
Deckenhöhe: ca. 2,50 m im Keller, Erdgeschoss und 1. OG.
Bodentiefe und zweifach verglaste Fenster im Erdgeschoss
Im Keller, OG und DG sind die Fenster doppelt verglast.
Dachfenster mit Verdunkelung und Sonnenschutz.
Das Dach ist sehr gut für Solar/Photovoltaik geeignet.
Lage
Der Stadtteil Neuhausen grenzt unmittelbar an die Wormser Innenstadt und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die nächstgelegene Bushaltestelle Richtung Hbf und Innenstadt ist nur ca. 50 Meter entfernt) sowie an die B9 und das BAB-Netz. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Zentrum nur wenige Minuten.
Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zählt Neuhausen zu den überaus beliebten Wohnorten. Diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sowie Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Sportstätten sind fußläufig erreichbar.
Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und einer grünen Umgebung mit Nähe zum Feld bietet Neuhausen einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Pfrimm sowie das nahegelegene Herrnsheimer Schloss mit seinem Englischen Garten sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um Ruhe und Erholung zu finden.
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GrundrissAdresse
67549 Worms
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