Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf insgesamt drei Etagen reichlich Platz für individuelle Bedürfnisse. Ob für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen – dieses Anwesen bietet all das und noch viel mehr. In idyllischer Lage gelegen, ist dieses Haus ein wahres Paradies, das sowohl Komfort als auch Raum für kreative Entfaltung bietet.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Bungalows und beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Auf insgesamt vier großzügigen Zimmern können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten freigibt. Diese Terrasse lädt sowohl tagsüber zum Sonnenbaden als auch abends zum gemütlichen Beisammensein ein.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein wahres Raumwunder, das sowohl für den privaten als auch beruflichen Gebrauch vielseitige Möglichkeiten bietet. Sechs zusätzliche Zimmer, perfekt isoliert, können individuell genutzt werden – sei es als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder sogar als zusätzliche Wohneinheit. Der direkte Zugang zur Terrasse und der gepflegte Gartenbereich machen das Untergeschoss zu einem idealen Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und den Blick auf die grüne Oase genießen können. Diese einzigartige Einliegerwohnung, die zudem über einen separaten Eingang verfüg, eignet sich daher ideal für Gäste, Mieter oder als Bürofläche. Diese Einheit bietet sowohl Privatsphäre als auch zahlreiche Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung und rundet das Raumangebot im Untergeschoss perfekt ab.

Das Dach des Bungalows ist isoliert, jedoch noch nicht vollständig ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Stellen Sie sich ein Loft, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Studio vor – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Bereichen des Hauses, selbst an kühleren Tagen. Für bequemes Parken sorgt die Garage, die Ihnen ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum bietet.

Der Garten ist ein wahres Highlight des Anwesens: Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich großzügig rund ums Haus und bietet eine ruhige Oase der Entspannung. Ein kleiner Wasserfall und der Blick ins Grüne lassen den Garten zu einem Ort der Erholung werden. Hier können Sie sowohl für sich selbst als auch für Gäste unvergessliche Stunden im Freien genießen. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie die im Untergeschoss bieten direkten Zugang zum Garten – so können Sie das schöne Wetter immer in vollen Zügen genießen.

Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen dar. Es bietet mit seiner flexiblen Raumaufteilung und der praktischen Einliegerwohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke hervorragend geeignet sind. Ob als großzügige Familienresidenz, als Mehrgenerationenhaus, als Büro oder Praxis – die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der vielfältigen Gestaltung und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Hauses überzeugen. Sie werden schnell feststellen, dass dieses Anwesen mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung – zögern Sie nicht, mich bei Fragen jederzeit zu kontaktieren!
            

                Weitere Austattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung im ausgebauten Keller mit sechs Zimmern und separatem Zugang.
- Hauptwohnung im Erdgeschoss mit vier Zimmern.
- Terrassen sowohl im Kellergeschoss als auch im Erdgeschoss, ideal zur Entspannung im Freien.
- Dachgeschoss bereits isoliert und bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau.
- Traumhafte Aussicht ins Grüne für erholsame Momente.
- Große Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.
- Gepflegter Garten mit viel Platz zur Gestaltung.
- Kleiner Wasserfall im Garten, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt
               

                Schöffengrund ist eine malerische, ruhige Gemeinde im Landkreis Gießen, nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Gießen entfernt. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern bietet die Region eine hohe Lebensqualität und viel Natur – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, darunter Schwalbach, Rodheim-Bieber sowie Ober- und Unter-Schöffengrund. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Grundschule und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den Verkehr ist ebenfalls hervorragend: Über die L3046 sowie die nahen Autobahnen A485 und A5 erreichen Sie schnell die Städte Gießen, Frankfurt oder Marburg. Damit ist Schöffengrund der perfekte Standort für alle, die ländliches Wohnen und eine gute Anbindung an urbane Zentren kombinieren möchten.
                

                Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Immobilien Compass nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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