Nicht alle Tage kann man so ein Schmuckstück erwerben!

Hier wurde mit viel Liebe und Geschick ein Bauernhaus in massiver Bauweise mit einem teilmassivem Anbau zu einer schönen Wohneinheit zusammengefügt und bis heute gehegt und gepflegt.

Die Immobilie steht auf einem Eckgrundstück welches mit 760 m² ausreichend Platz für Kinder und Tiere bietet. Das Anwesen ist komplett umzäunt sowie mit Hecke und Sträuchern eingewachsen. Obstbäume dürfen hier auch nicht fehlen. 
Ein Hoftor zur Straße schirmt den Hofbereich zwischen Haus und Garage zudem vor Blicken ab und sichert Kinder und Tiere. Im Garten befindet sich ein älteres Schwimmbad mit Sichtschutzwänden und Nebengebäuden. Seitlich befinden sich Nutzräume wie eine gut sortierte Werkstatt, ein großer Kellerraum und eine Außentoilette darf hier auch nicht fehlen.

Eine größere Garage steht auf der Grundstücksgrenze und bietet durch den liebevollen Ausbau des Daches einen tollen Aufenthaltsraum/Hobbyraum etc. mit Zugang zum Garten. Vor der Garage befinden sich kleine Remisen/Abstellflächen für Mülltonnen sowie Gartenutensilien.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Tür im Anbaubereich und hier gibt es schon das erste Aha-Erlebnis. Ein liebevoll gestalteter Raum mit Essecke und einem alten Herd zur Zierde, Zugängen zu Kellerräumen und schließlich die Verbindung zum Haupthaus. Hier befinden sich Diele, Wohnküche und das Wohnzimmer mit einem Kaminofen für zusätzliche, wohlige Wärme. 

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Büro/Kinderzimmer, dem großen Schlafzimmer, über 2 Stufen wiederum in den Anbau mit einem großen Zimmer für Hobbys oder auch Kinderzimmer. Weiter ins große Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Saunabereich erfolgt angrenzend sowie z. B. zwei weitere Schlafzimmer, je nach Nutzungsbedarf.

Einen weiteren Stock höher kommt man in das Dachgeschoss, hier wurde ebenfalls ein tolles Studio geschaffen um zu relaxen, zu arbeiten oder den Hobbys zu frönen.
            

                - Dacheindeckung mit Pfannen
- Backsteinfassade mit diversen Schmuckornamenten
- Fenster nahezu alle in 3-fach Verglasung
- Klappläden
- Bauernküche
- Sauna
- Kaminofen
- regelmäßig gewartete Viessmann-Heizung
- Glasfaser im Haus
- trockener Keller mit Lehmboden
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- gut eingerichtete Werkstatt
- zusätzliche Toilette im Hof
- gepflegter Gartenbereich mit Kirschbäumen, Sträuchern, Sitzecke etc..
               

                Schöne und ruhige Randlage von Kaltenholzhausen,
direkt zwischen Hahnstätten und Kirberg gelegen sind die Wege doch recht kurz.
In Hahnstätten befinden sich Schule, Kindertagesstätte,  Rewe, Aldi, Netto, Rossmann, Zahnärztin, Haushaltswaren, Post, Banken, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Lokale etc..
Durch die BAB A3 sowie Bundesstraßen 54, 274, 417 erreichen sie alle größeren Städte in 15-45 Minuten mit dem PKW. 
Die Entfernung zum ICE-Bahnhof beträgt ca. 9,5 km, den Flughafen Frankfurt/Main erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem ICE und das Zentrum Frankfurt in 30 Minuten.