Charmantes Fachwerkhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Diese besondere Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und verfügt zurzeit über zwei separate und vermietete Wohneinheiten. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 324m² Wohnfläche und bietet somit viel Platzangebot. Auch für Mehrgenerationenwohnen eignet es sich durch die Größe und Aufteilung optimal.
Charmantes Fachwerkhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!
38329 Wittmar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 320 m2 |
| Grundstücksfläche | 493 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 2.100 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten
- komplett entkernt und saniert
- 2 Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- Vollbad
- Fußbodenheizung
- Holzfußboden
- zwei separate Eingänge
- zwei Balkone
- Terrasse
- Garten
- Teilkeller
- Blockheizkraftwerk
- Mieteinnahmen: 26.400,- €/p.a.
Adresse
38329 Wittmar
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