Das Ensemble bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Entweder als ein großzügiges Stadthaus, als Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Einheiten (inkl. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss) – oder als zwei stilvolle Einfamilienhäuser mit eigenem Zugang und individuellem Charakter. Eine detaillierte Planung für letztere Variante liegt bereits vor – entworfen von einem renommierten Mainzer Architekturbüro und fast baureif. Die Sanierung kann zum Festpreis über einen regionalen Generalunternehmer erfolgen. Das Potenzial dieser Immobilie liegt nicht nur im baulichen Charme, sondern auch in den
steuerlichen Vorteilen: Alle Sanierungs- und Ausbaukosten sind nach § 7i bzw. § 10f EStG absetzbar – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Substanz oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Sanierung (Mehrfamilienhaus) kann zu einem bereits verhandelten schlüsselfertigen Fixpreis in Höhe von 850.000,- € beauftragt werden. Der Fixpreis umfasst alle Nebenleistungen wie Statik, Planung und würde im KfW 70EE Standard erfolgen. Der KfW 70 EE Standard bringt attraktive Fördermöglichkeiten in Form von einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 600.000,- € mit sich, ebenso Tilgungszuschüsse in Höhe von 150.000,- €.
            

                Individuelle Gestaltung möglich – Ausbau nach Ihren Wünschen

Das Haus befindet sich aktuell im entkernten Zustand und bietet Ihnen somit die besondere Gelegenheit, die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Alternativ kann die Sanierung auch über unseren Denkmalpartner schlüsselfertig übernommen werden; das Festpreisangebot liegt bereits vor.
               

                Mitten in der charmanten Mainzer Altstadt, unweit von Schillerplatz, Ballplatz, der belebten
Augustinerstraße und fußläufig zur City, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einzeldenkmal in der Eppichmauergasse 2–4. Die beiden Häuser stammen aus dem 18. Jahrhundert, wurden 1838 aufgestockt und sind Teil des gewachsenen Stadtbilds, das Mainz so einzigartig macht – historisch gewachsen, lebendig, voller Atmosphäre. In dieser Lage, in diesem Zustand und mit diesen Optionen ist die Eppichmauergasse 2–4
eine absolute Seltenheit. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Stück Altstadt vorstellen
zu dürfen.
                

                Jederzeit gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. 

Stellplätze in naheliegender Parkgarage können separat erworben werden. Vorgenannte Kaufpreise verstehen sich als Kaufpreis der Immobilie „wie sie
steht und liegt“: entkernt in den Obergeschossen, die Erdgeschossfläche
ausgebaut und aktuell als Friseur genutzt; Mietvertragslaufzeit flexibel.