Pfaffen-Schwabenheim: 
Top Immobilienpaket mit 2 Häusern, Garten und großem Hof 
 
Im Überblick: 
- 2 sehr gepflegte Einfamilienhäuser mit Terrassen 
- insgesamt 8-9 Zimmer, 2 Küchen, 3 ½ Bäder und 3 Terrassen 
- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude 
- mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten 
- mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und 2 Einzelgaragen 
- Grundstück nach WEG geteilt 
 
Gesamtwohnfläche: 
ca. 240 m² zzgl. Nutzfläche 
 
Gesamtgrundstück: 
ca. 929 m² 
 
Haus I: 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Terrassen (ca. 137 m² Wohnfläche) 
 
Erdgeschoss: 
großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusch-Bad, 2 Dielen und weiteres Zimmer 
 
Obergeschoss: 
3 Schlafzimmer, Flur und großes Tageslichtbad mit Abstellraum 
 
Baujahr: 
ca. 1900, Anbau von 2004 (Diele und Hauswirtschaftsraum) 
 
Zustand: 
sehr gepflegter Allgemeinzustand - ab 2000 kernsaniert u.a. Elektrik, Heizung, Fenster etc. 
 
Fenster: 
doppelverglaste Kunststofffenster 
 
Heizung: 
Gas-Zentralheizung von 2019 
 
 
Haus II: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse (ca. 103 m² Wohnfläche) 
 
Grundstücksanteil: 
ca. 122 m² (1/4 Miteigentumsanteil) 
 
Erdgeschoss: 
Wohnküche mit Kaminofen, Schlafzimmer, Diele und Gäste-WC 
 
Obergeschoss: 
Wohnzimmer mit Kaminofen, große Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur 
 
Baujahr: 
2002 
 
Zustand: 
sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig 
 
Fenster: 
doppelverglaste Kunststofffenster 
 
Heizung: 
Gas-Zentralheizung 
 
 
Grundstück: 
großes Grundstück, über zwei Seiten erreichbar und ideal nutzbare Hoffläche 
 
Außerdem: 
praktisches Nebengebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und Gewölbekeller 
 
Energieausweis: 
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
 
Übergabe: 
kurzfristig nach Absprache möglich 
 
Kaufpreis Haus I: zzgl. Extras 
Kaufpreis Haus II: zzgl. Einbauküche 
 
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