Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage direkt bei Hamburg.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante Wohnebene mit allem, was man braucht. Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer, indem Platz für ein Esstisch, ein Sofa sowie vieles mehr ist. Außerdem bietet die Einbauküche genügend Platz und Arbeitsflächen, um entspannt die Mahlzeiten zuzubereiten. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, sodass es einem an nichts fehlt.

Das Obergeschoss bietet mit 2 Zimmern Platz für eine kleine Familie. Außerdem ist im Obergeschoss ein Vollbad geben, wodurch das Haus gleich zwei Duschen hat.

Der Spitzboden ist mit einem Großen Raum sowie einem Duschbad wohnlich ausgebaut.

Der Keller ist auch ausgebaut und bietet neben Abstellmöglichkeiten einen Büroraum.
            

                Das Doppelhaus liegt sehr ruhig in südlicher Lage von Hamburg-Langenbek. Hamburg- Langenbek ist eine sehr beliebte Wohngegend. Spaziergänge in die Natur sind gut möglich. Kindergärten, Schulen, etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Infrastruktur in Harburg ist bestens versorgt. Die Bahnstation ist durch die gute Busverbindung leicht zu erreichen. Anschlüsse an die Autobahnen sind vorhanden und die Hamburger-City ist schnell erreicht.

Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe wie Supermärkte, Getränkemärkte. Auch Restaurantes oder Arzpraxen sind schnell erreicht.
                

                Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. 

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung