Ca. 532,22 m² Wohn- (ca. 336,22 m²) und Nutzfläche (ca. 196 m²) + teilen sich wie folgt auf:

Bitte beachten Sie, dass die Wohneinheiten auch einzeln zum Verkauf angeboten werden, sofern für jede Einheit ein Mitkäufer gefunden wird.

EG – WOHNEINHEIT 1   :::   2-ZI-WOHNUNG   :::   DIREKTER ZUGANG ZUR GARAGE   :::   ca. 60,40 m² :::   
Flur + Wohnzimmer + großzügige Küche + Schlafzimmer + Badezimmer + Abstellkammer + direkter Zugang zur Garage

- aktuell unvermietet = Mietpotential: ~300 € Kaltmiete + 50 € für die Garage (nutzbar als Lager) –

ImmoScout-ID: 158029148 = Kaufpreis 65.000,- €   :::   zzgl. der Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer

EG – WOHNEINHEIT 2   :::   3-ZI-WOHNUNG   :::   SANIERT + GARTENZUGANG   :::   ca. 92,72 m²   :::   
Diele + großzügiges Wohnzimmer + 2 weitere Zimmer + Wohnküche + Bad + 2 Abstellkammern + Zugang zum Garten mit Süd-West-Ausrichtung

- aktuell vermietet = 465 € Kaltmiete -

ImmoScout-ID: 158072440 = Kaufpreis 130.000,- €   :::   zzgl. der Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer

1. OG – WOHNEINHEIT 3   :::   3-ZI-WOHNUNG   :::   ca. 84,22 m²   :::
Flur + Wohnzimmer + große Küche mit Abstellkammer + Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer + großes Badezimmer + Gäste-WC

- aktuell vermietet = 410 € Kaltmiete –

ImmoScout-ID: 158072444 = Kaufpreis 99.000,- €   :::   zzgl. der Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer

1. OG – WOHNEINHEIT 4   :::   3-ZI-WOHNUNG   :::   ca. 91,44 m²   :::
Flur + Wohnzimmer + gr. Schlafzimmer + geräumige Wohnküche + 2 weitere Zimmer + 1 Abstellkammer + eine weitere Kammer, die als Mini-Zimmer genutzt werden kann + Badezimmer + Süd-West-Balkon mit Umbaumöglichkeit zum Wintergarten

- aktuell unvermietet = Mietpotential: ~500 € Kaltmiete -

ImmoScout-ID: 158072447 = Kaufpreis 95.000,- €   :::   zzgl. der Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer

2. OG – WOHNEINHEIT 5   :::   BESONDERHEIT   :::   AUSBAUFÄHIGE 5. EINHEIT   :::   64,70 m²   :::
3 Mansarden im 2. OG + nicht ausgebauter Dachraum

- aktuell nicht vermietet –

ImmoScout-ID: 158072453 = Kaufpreis 40.000,- €   :::   zzgl. der Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer

KG   :::   
Viel Platz + Nutzfläche

POTENTIAL   :::
Da das Objekt aktuell nur zu 50 % vermietet ist, bietet es unzählige Optionen einer möglichen neuen Nutzung,
von der Eigennutzung bis hin zur Neuvermietung.
            

                - ca. 336 m² Wohnfläche auf 4 Einheiten + 1 ausbaufähige Einheit im Dachgeschoss 
- mitten in Stromberg – weniger als 200 m vom Marktplatz
- sehr großzügige Wohneinheiten 
- charmante Grundrisse
- Wohneinheit 2: Garten mitten in der Stadt
- Wohneinheit 4: Balkon mit Ausbaumöglichkeit eines Wintergartens
- besonderes PLUS: Garage (nutzbar als Lager)
- sehr nette Mieter
- Lage in Stromberg generell
- weitere Nutzfläche im Keller

Dank aktuell unvermieteter Flächen - neues Nutzungspotential:
- Eigennutz
- Nutzung als Mehr-Generationen-Haus
- Neuvermietung
- touristische Nutzung / Umbau als Ferienwohn-Einheit
               

                Best-Lage in Stromberg:

Naherholung/Freizeit:
Marktplatz Stromberg: weniger als 200 m
Golfclub Stromberg: ca. 3,3 km
Tauchzentrum Hunsfels: ca. 900 m

Anbindung:
Flughafen Frankfurt Hahn: ca. 46,9 km
Busbahnhof Stromberg: ca. 160 m
Autobahn A 61: ca. 2,5 km

Kinder/Ausbildung: 
IGS Stromberg: ca. 2,4 km
Grundschule: ca. 1,6 km
Kindergarten: ca. 400 m

Nahversorger/Gastronomie:
Restaurant: ab ca. 20 m
Eisdiele: ca. 50 m
Apotheke: ca. 150 m
                

                Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass:
- das Objekt unter Denkmalschutz steht.
- die Wohneinheiten auch einzeln zum Verkauf angeboten werden, sofern für jede Einheit ein Mitkäufer gefunden wird (siehe Objektbeschreibung).

Im Falle des Verkaufs der einzelnen Einheiten beträgt die Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer und den Verkäufer

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.