Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einem klar gegliederten Grundriss, großzügigem Raumgefühl und einem gelungenen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Man betritt das Haus über einen kleinen Windfang, der in einen zentralen Flur führt, der sich U-förmig – jedoch ohne Rundung – durch das Haus zieht. Zur Rechten gelangt man über die kurze Seite des Flurs zum Abstellraum sowie in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick zum Garten – ideal als Elternschlafzimmer oder privater Rückzugsort. Von hier besteht auch ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse.
Folgt man dem Flur nach links entlang der längeren Seite, erreicht man geradeaus das Gäste-WC und links daneben ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Direkt davor liegt der Zugang zur großzügigen, offenen Wohnküche mit integriertem Essbereich  und einem verstecktem Vorratsraum – ein heller und kommunikativer Raum, der das soziale Zentrum des Hauses bildet. 
Die Terrasse selbst ist teils offen, teils überdacht und grenzt direkt an eine separate Outdoor-Küche, die seitlich am Haus angeordnet ist. Diese bietet zusätzlichen Komfort für gesellige Abende im Freien – wettergeschützt und funktional zugleich.
Eine seitlich gelegene Außentreppe führt vom Gartenbereich hinauf auf den ca. 30 m² großen Balkon, der direkt in das Wohnzimmer im Dachgeschoss übergeht. Alternativ ist diese Wohnebene auch bequem über eine innenliegende Treppe erreichbar, die das Erdgeschoss mit dem Ober- und Dachgeschoss verbindet. Der Wohnraum besticht durch seine ruhige, erhöhte Lage und bietet viel Platz für entspanntes Beisammensein.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Drei Stufen tiefer – leicht versetzt, aber offen angebunden – liegen zwei zusätzliche Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Diese Staffelung sorgt für eine klare Zonierung, ohne die offene Atmosphäre zu stören.
Das Haus überzeugt insgesamt durch seine funktionale Aufteilung, seine lichtdurchfluteten Räume und ein durchdachtes Zusammenspiel von Wohnkomfort und Privatsphäre – innen wie außen.


Die vermietete Einheit befindet sich in direkter baulicher Verbindung mit dem Haupthaus, ist jedoch vollständig separat zugänglich. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, von dem aus man zunächst in ein Schlafzimmer sowie in ein separates Badezimmer kommt, beide gut geschnitten und hell. Eine sehr große Wohnküche mit Zugang zum Außenbereich, ein großer Abstellraum ergänzen diesen Bereich. Über eine innenliegende Treppe erreicht man den oberen Wohnbereich, wo sich ein weiterer Flur mit mehreren Räumen anschließt: Ein großes Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer sowie drei zusätzliche Schlafzimmer. Ganz oben im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer, ein Büro und ein weiterer Abstellraum. Die Aufteilung ist offen und dennoch klar strukturiert, sodass sich die Wohnbereiche gut voneinander trennen lassen. Die auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Energiegewinnung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Trotz baulicher Verbindung zum Haupthaus fühlt sich die Einheit vollständig eigenständig an, mit eigener Privatsphäre und eigenem Außenbereich, ergänzt durch die gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage.

Die Gesamtanzahl von 12 Zimmern verteilt sich auf beide Häuser, die direkt nebeneinander auf dem Grundstück stehen. Das nicht vermietete Haus, das sich ideal zur Eigennutzung eignet, bietet 5 Zimmer (darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Abstellraum). Das vermietete Haus verfügt über 7 Zimmer, unter anderem mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro sowie Abstellräume. Küchen, Bäder und Flure sind in der Zimmeranzahl nicht berücksichtigt.

Sollten Sie Interesse an einem zusätzlichen Gartengrundstück haben, könnten Sie diese per Pachtvertrag übernehmen.
            

                Das idyllische Weindorf Mandel liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Nahetals, etwa 7 Kilometer südwestlich von Bad Kreuznach. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Waldflächen bietet Mandel eine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage. Die Anbindung über die L236 sowie die nahegelegene Bundesstraße B41 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A61 in Richtung Mainz, Wiesbaden und Koblenz. Auch der Bahnhof in Bad Kreuznach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung mit dem Regional-Express.

Vor Ort befindet sich ein familiär geführter Kindergarten, während die nächstgelegene Grundschule nur etwa 2 Kilometer entfernt in der benachbarten Verbandsgemeinde Rüdesheim liegt. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind im nahegelegenen Bad Kreuznach umfassend vorhanden.

Für Freizeit und Erholung bietet Mandel ideale Voraussetzungen: Mehrere ausgeschilderte Wander- und Nordic-Walking-Routen, wie die Weiherbachtour, führen durch die umliegenden Weinberge und Wälder. Zudem laden die örtlichen Weingüter regelmäßig zu Weinproben und Veranstaltungen ein, die das gesellige Dorfleben bereichern. Kulturelle Angebote finden in der ortseigenen Schlossberghalle statt und weitere regionale Veranstaltungen die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren.

Mandel vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben in einer aktiven Dorfgemeinschaft schätzen.