Das gepflegte Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur etwa 8 min. zu Fuß vom Bahnhof Königstein. Der Eingang liegt etwas zurückgesetzt an einer Privatstraße.
Köngstein - Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage
61462 Königstein im Taunus
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 310 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
695.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 69,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
69,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Im Jahr 2011 wurden neue Fenster eingebaut.
- Garten mit großer Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz
Lage
Der heilklimatische Kurort Königstein liegt mit seiner bekannten Burgruine idyllisch und von viel Grün umgeben 400 bis 700 m über der Rhein-Main-Ebene.
Königstein ist mit seinen ca. 16.000 Einwohnern eine lebendige und intakte Stadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: verschiedenste Schulen, Kindergärten, eine Fußgängerzone, Geschäfte und Dienstleistungen aller Art, das Kurbad, Restaurants, Ärzte und Kliniken.
Die direkte Zuganbindung nach Frankfurt und die zentrale Lage bei Frankfurt - mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen Frankfurt - sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen:
Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.
Adresse
61462 Königstein im Taunus
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