- Ideal für mehrere Generationen auf einem Grundstück 
- Wohnen und vermieten 
- als Kapitalanlage 

2 - Häuser auf einem schön angelegten Grundstück, in zentraler Lage. Ideal für Alt und Jung. Eine interessante Konstellation, die einem viele verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung bietet. Die 4 - Wohnungen sind für sich abgeschlossen und getrennt nutzbar.

Hier ist kein Vorgarten zu pflegen. Die Abtrennung zum Gehweg bildet die Grenzmauer, so ist das Grundstück nicht einsehbar. Durch das Hoftor und man steht direkt auf dem Grundstück. Auf dem sich 2 - Häuser befinden.

Das ältere der beiden Häuser steht rechts, auf der Grenze zur Straße und dem Nachbar. Das Baujahr wird lt. Eigentümer auf ca. 1900 geschätzt. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und geschmackvoll ausgebaut. Die Räume, in den beiden getrennten Wohnungen, sind trotz der niedereren Decken gut nutzbar.    

Aufteilung: Wohnung rechts Erdgeschoss:
Flur, 2 - Zimmer, Abstellraum, Badezimmer Wfl. ca. 50m²

Aufteilung Wohnung Links Erd- und Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, die 2 - Schlafzimmer und das Wohnzimmer befinden sich im Obergeschoss, das komplett ausgebaut wurde. Wfl. ca. 70²

Die alten Bestands - Gebäude wurde abgerissen. 1980 wurde an diese Stelle ein 2 - Familienhaus mit Keller gebaut. Die beiden Wohnungen sind für sich abgeschlossen. 
Die Treppe, 3 - Stufen, nach oben und die Haustür ist erreicht. Vom Treppenhaus im Eingangsbereich geht es nach Oben oder in den Keller.

Aufteilung Wohnung EG:
Großzügig geschnittene 2 - ZKB - Wohnung mit Terrasse und Ausgang in den Garten im EG:
Diele, Küche, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad und sep. WC, 
Wohnfläche ca.99m²

Aufteilung Wohnung OG:
die Wohnung wurde gegenüber dem Erdgeschoss nur geringfügig geändert. größere Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad und sep. WC. 
Wohnfläche ca.93m²
  
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Hier ist nochmals viel Platz zum Spielen, für Hobbys oder für eine anderweitige Nutzung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Durch die hohe Decke ist der Keller gut nutzbar. Hier unten befinden sich die Heizung, die Waschküche und der Partyraum. 

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 – Nebengebäude und eine Garage.       

Das Grundstück schließt direkt an den Gehweg, so verbleibt viel Platz für Hof und den schön angelegten Garten und Garage. Hier, hinter verschlossenen Türen, kann trotz der zentralen Lage den eigenen Garten und die Ruhe genießen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser-Hausanschluss
- Glasfaser verfügbar
- mehrere Balkone

Vorderhaus 2 - getrennte - Wohneinheiten:
Holzfenster - Rollläden, Gas -Etagenheizung je Wohnung, Tageslichtbadezimmer mit Dusche - modernisiert, teil - unterkellert, 
Für dieses Haus gibt es einen eigenen Energieausweis. 

Hinterhaus 2 - getrennte Wohneinheiten :
Holzfenster mit Rollläden, Gas - Zentralheizung, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Balkon, Terrasse, komplett unterkellert,
Für dieses Haus gibt es einen eigenen Energieausweis.  

Garage, Nebengebäude mit viel Stellfläche auf dem Grundstück.
               

                Biblis, eine kleine Gemeinde in südhessischen Ried, bekannt durch das Kraftwerk, welches stillgelegt ist und aktuell zurück gebaut wird. In der Oberrheinischen Tiefebene, im Landkreis Bergstrasse eher ländlich gelegen. Biblis ist in drei Gemeinden gegliedert, Biblis selbst, Nordheim und Wattenheim. Hier leben auf Gemeindegebiet von 40,47km² ca. 9170 Einwohner. 

Im Süden von der Weschnitz begrenzt, die dann in den nahegelegenen Rhein mündet. Die Nachbargemeinden sind im Norden Groß-Rohrheim und Gernsheim, im Osten Einhausen, Im Süden Bürstadt und Lampertheim und im Westen Worms in Rheinlandpfalz. 

Hier ist man gut an den öffentlichen Nahverkehr RNV oder VRN, durch den Bahnhof angebunden. Von hier ist Mannheim oder Frankfurt, Bensheim, Heidelberg oder auch Worms
gut zu erreichen. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss kann man weitere interessante Ziele der Region erreichen.

Wer auf sein Auto nicht verzichten kann, erreicht über die gut ausgebaute B44 die B47 und dann geht es weiter zu den Autobahnanschlüsse Lorsch oder Gernsheim. so kann man die A67 oder A5 in wenigen Minuten erreichen. Will man nach Westen, geht es in Richtung Worms zur B9 und dann weiter zur A6 oder A 61. Die Verkehrsanbindung ob mit der Bahn oder dem Pkw ist von Biblis aus sehr gut. 

In Biblis sind Kindergärten für die kleinsten und eine Grundschule vor Ort. Die weiterführenden Schulen werden dann in Worms, Bensheim oder auch Lampertheim besucht. 

In seiner Freizeit kann man den Naturpark Bergstraße - Odenwald oder die Rheinauen erkunden. Die zahlreichen Sportvereine oder das kleine kommunale Kino die Filminsel besuchen. Die Gastronomie ist zahlreich vorhanden. 

Das Haus liegt zentral in Biblis. Die Einkäufe des täglichen Bedarfes sind in einigen Geschäften direkt im Ort, zu erledigen. Von hier aus nur in wenigen Minuten zu erreichen.