Das Objekt verfügt über einen Keller, mit Teilwohnung.
Im EG befinden sich 5 Zimmer, Einbauküche, Bad, Gäste-WC plus Kamin und Terrasse. Das EG bewohnt der Eigentümer selber.
1.OG sind 4 Zimmer, Bad und Balkon.
DG: 4 Zimmer, Küche und Bad. Das DG steht leer.
Das Objekt verfügt über 2 Gärten im hinteren und vorderen Bereich. Zudem gehört eine Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich.
Geeignet für Grossefamilien 3-4 Familienhaus im Rüsselsheims
65428 Rüsselsheim am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 360 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 578 m2 |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
950.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% |
| Mieteinnahmen | 2.700 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Wohnung sind ausgestattet mit Fliesen ud Laminatböden.
Im EG ist mit Fußbodenheizung ausgelegt, sowie auch die Einliegerwohnung.
Die restliche Stockwerke verfügen über Heizkörper.
Lage
Die Lage ist sehr zentral zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Schulen gelegen. Zudem ist es ein kurzer Fußweg zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
Die Eigentümer wohnen derzeit im EG und der 1.OG ist vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.700€.
Dachgeschoss ist derzeit leerstehend.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit der WEG Aufteilung.
Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
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Preis- und Lageinformationen
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