Der hier angebotene 4-Seitenhof beinhaltet ein Einfamilienhaus, 2 Scheunen, ein altes Backhaus/Backstube, diverse Stallungen sowie großzügige Grünflächen.
Das Anwesen liegt im Biosphärenreservat.
Des Weiteren befindet sich der Hof auf 2 separaten Flurstücken mit unterschiedliche Gemeinden (Bergfriede und Miesterhorst).
Das Haupthaus wurde 1801 erbaut und eine Erweiterung der Immobilie erfolgte um 1925. Hier wurde ebenso eine Veranda errichtet, welche eine Unterkellerung beinhaltet.
Der Kuhstall wurde in den 1920ern errichtet.
Der Hof wurde damals als LPG geführt, wodurch sämtliche Stallungen für unterschiedliche Tiere vorhanden sind.
Garagen, Unterstellmöglichkeiten und der großflächige Hof bietet für diverse Fahrzeuge genügend Stellfläche.
Der Wasserzugang wurde in den 1990ern gelegt. Hiervor bestand nur ein Brunnenanschluss.
Die Elektroleitungen, das Dach sowie die Heizung wurden ebenso in den 1990ern erneuert.
! Das Anwesen befindet sich im Denkmalschutzgebiet und Naturschutzgebiet, sowie im Naturpark Drömling (teilweise Vogelschutzgebiet).
Aufteilung - Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Flur, 6 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne (ohne WC), separates WC, Waschraum mit Veranda-Zugang
Dachgeschoss:
Dachboden, Flur, alte Räucherkammer und 3 ausgebaute Zimmer
Keller:
Teilkeller (kontinuierliche Feuchtigkeit/Nässe)
++ALLEINLAGE++ Wohnen mit Weitblick – Großzügiges Anwesen
39646 Miesterhorst
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 250,21 m2 |
| Grundstücksfläche | 7.771 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
150.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1801 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1992 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 561,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
561,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Haupthaus von 1801 (Fachwerk)
+ Anbau - Erweiterung Haus von 1925 (Massivbau)
+ Ölzentralheizung von ca. 1990
+ Holzheizung von ca. 1990 - DEFEKT
+ Internetanschluss
+ TV.: SAT
+ eigene Klärgrube (erneuerungsbedürftig)
+ Trinkwasser-Hausanschluss wurde 1990 gelegt
+ Brunnen: vorhanden
+ Kunststofffenster von 1992 und teilweise Holzfenster
+ mit Jalousien
+ Elektro: teilweise erneuert - ca. 1990
+ Sanitär: von 1980
+ Satteldach ohne Dämmung von ca. 1990
+ Straßenzustand: nicht ausgebaut - Schotterweg
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Ortsteil Bergfriede Miesterhorst. In der Umgebung liegt Oebisfelde. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, einen Arzt diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktivem Hausangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter:
Telefon 03907 / 42169 (Bürozentrale)
Mobil 0151 / 58019319
Mail LH@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
39646 Miesterhorst
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