Zwei Häuser – ein Zuhause: Perfekt für die große Familie oder mehrere Generationen.
Auf einem ruhig gelegenen Stadtgrundstück, erwartet Sie ein Wohnobjekt mit Charm und Potenzial, bestehend aus zwei eigenständigen Häusern (Doppelhaushälften). Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die Platz für mehrere Generationen suchen oder zur Eigennutzung und Vermietung, bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die spiegelbildlich, baugleichen Doppelhaushälften wurden im Jahr 1989 erbaut. Beide Häuser verfügen jeweils über ca. 134m² anrechenbarer Wohnfläche und jeweils ca. 54m² Nutzfläche. 
Also zusammen insg. ca. 268m² Wohnfläche und ca. 108m² Nutzfläche. Die Doppelhäuser sind komplett unterkellert und jeweils mit einer innenliegenden Garage ausgestattet.

Aufteilung, Haus 1 sowie Haus 2:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Kachelofen, Süd-West-Terrasse, Küche, Abstellraum, Windfang und Gäste-WC. 
Dachgeschoss: Insg. 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie WC, Flur  
Untergeschoss: Büro/Gästezimmer, Waschkeller, Heiz- und Trockenraum, Flur, Garage.
            

                Die Häuser punkten mit einer soliden Bausubstanz, voll unterkellert, komplett Stein auf Stein gebaut mit Süd-West-Terrasse, einem Satteldach mit Krüppelwalm und Ziegel-Eindeckung sowie einer Freifläche straßenseitig vor dem Haus 1 und seitlich dem Haus 2. Ein Holzunterstand für Brennholz und ein Carport sind vorhanden. 
Bodenbeläge in den Objekten, Fliesen- und Vinylböden sowie Teppich-Auslegeware.  Tapeziert sowie Innenputz.
Die Häuser sind i.S. Versorgung getrennt und jedes für sich eigenständig. Strom, Wasser, Heizung ist alles separiert. 
Energetisch sind die Häuser mit jeweils einer Gas-Heizung ausgestattet.
Haus 1 besitzt eine Gas-Brennwert-Heizung, Baujahr 2021 mit einem hervorragendem Endenergieverbrauch von 91,8 kWh/(m²*a)
Haus 2 hat einen Gas-Niedertemperatur-Kessel verbaut, Baujahr 2011, mit einem Endenergieverbrauch von 171,0 kWh/(m²*a).
Die Objekte sind in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Haus 2 steht aktuell leer und Haus 1 ist bewohnt und wird nach Absprache geräumt.

Es ist beabsichtigt das ganze Ensemble im Paket zu verkaufen. Sollte jedoch Interesse an nur einer DHH bestehen, sprechen Sie uns an.
               

                BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
Zusammenfassend ein wunderschönes Angebot. Überzeugen sie sich von unserem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere bitte an Sie: Wir bitten um schriftliche Kontaktanfrage. Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Ein Bonitätsnachweis wäre von Vorteil.
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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und
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