Das zweistöckige, ansprechende und gepflegte Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke Kampa. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung im Kellergeschoss mit ca. 56 qm vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. € 400,00.
Die mittlere Wohnung (Erdgeschoss) mit 107 qm Wohnfläche steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 61 qm kann aktuell neu vermietet werden oder zusammen mit der Wohnung im Erdgeschoss genutzt werden. Somit stehen für die Familie insgesamt 168 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1993. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Drei KFZ-Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Im gut eingewachsenen Garten steht ein Gartenhaus, hier können Sie Gartengeräte und vieles mehr lagern.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 649.000 Euro.
PROVISIONSFREI! Haus in Ockenheim mit viel Platz und vermieteter ELW
55437 Ockenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 224 m2 |
| Grundstücksfläche | 465 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 950 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
115,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnungen sind allesamt gut geschnitten und bieten Raum für Entfaltung. Die Grundrisse haben wir zur Ansicht beigefügt.
Nennenswerte Sanierungen sind nicht nötig, sie dienen lediglich der Verschönerung.
Die Holzfenster sind doppelt verglast und allesamt gut in Schuss.
Ein weiterer Vorteil: die Heizung wurde 2020 erneuert - hier besteht für die nächsten Jahre kein Handlungsbedarf. Das entspannt die Gesamtkalkulation erheblich.
Im Dachgeschoß ist eine Klimaanlage eingebaut.
Im gesamten Haus ist jede Menge Stauraum vorhanden (Abstellraum für Küche, usw.)
Die Fa. Kampa Haus ist bekannt für ihre gute und innovative Bauweise.
Überzeugen Sie sich am besten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Ockenheim ist eine Ortsgemeinde und eine Ortschaft im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort (Bäckerei und Rewe) sowie in den umliegenden Orten Gau-Algesheim, Gensingen und Bingen vorhanden.
Weingüter laden zu einem Besuch ein. Kindergarten, Turnverein, und und und....
Sie werden nichts vermissen.
Sonstige Angaben
Das Haus wird provisionsfrei verkauft.
Adresse
55437 Ockenheim
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Preis- und Lageinformationen
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