Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Fenster sind doppelt verglast.

Das Haus ist sehr repräsentativ und wirkt aufgrund seiner Größe äußerst herrschaftlich.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 m² großem Eigentumsgrundstück im Helmstedter Villenviertel und somit direkt zentrumsnah, jedoch trotzdem in ruhiger Lage. 

Die beiden 4-Zimmerwohnungen haben jeweils einen perfekten und großzügigen Schnitt. Die Hohen Decken sorgen für ein Gefühl von Freiheit.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 96,53 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 100 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. 

Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 100 m² zur Verfügung, wovon ein Teil bereits ausgebaut ist. Mit einem Vollausbau könnte dort eine schöne Loftwohnung mit ebenfalls hohen Decken entstehen.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Sie kann als Mehrgenerationshaus genutzt werden. 

Man könnte hier die Kombination Wohnen und Arbeiten leben. 

Eine weitere Möglichkeit wäre die Nutzung als Kapitalanlage. Hier wären je Wohneinheit ca. 850,00 € Kaltmiete und somit bei Vermietung von drei Wohnungen monatlich 2.550,00 € zu erzielen. Dies ergäbe eine Nettojahresmiete in Höhe von 30.600,00 €. Somit eine äußerst lukrative Vermietung. 

Eine andere Option wäre es, das Haus nach WEG zu trennen und nach TOP-Sanierung die Eigentumswohnungen einzeln heraus zu verkaufen. Ein möglicher, zu erzielender Verkaufspreis je Wohnung läge dann bei ca. 300.000,00 € bis 350.000,00 € für ein Loft im Dachgeschoss.

Rechtsseitig ist das Grundstück auch befahrbar, sodass auf dem Grundstück auch Parkflächen für Mieter bzw. Eigentümer möglich wären.