Dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen bietet insgesamt ca. 307 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie eine eigene Gemeinschaftswaschküche. 
Aktuell stehen zwei Wohnungen leer (72m² und 22m² ) und wurden in diesem Zuge bereits renoviert – darunter Malerarbeiten, der Austausch von Steckdosenabdeckungen sowie die Verlegung von Laminat.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Zu den größeren Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2023 sowie eine Balkonsanierung 2016.
Weitere Maßnahmen wie Fenster-, Tür- und Bodenarbeiten erfolgten im Rahmen von Mieterwechseln.

Das ca. 290 m² große Grundstück bietet zwei Garagen sowie eine Hoffläche mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Käufer, die Wert auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit allen Details zu den Mieteinnahmen, Grundrissen und durchgeführten Modernisierungen zu.
            

                Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mühlheim am Main. Die Buslinien 120 und OF-31 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Tierhandlungen, eine Bar und ein Museum erreichen Sie.