Objektbeschreibung: 

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in Hohenstein -Strinz-Margarethä , 
das trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands großes Potenzial bietet. Mit einer Wohn - / Nutzfläche von ca. 228 m² und einem großzügigen Grundstück von 659 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen. 
Das Haus wurde 1975 als Massivhaus mit Porothonsteinen gebaut. 
Porotonsteine überzeugen mit guten Dämmeigenschaften auch ohne zusätzliche Fassadendämmung und besserer Schalldämmung.
Zum Grundstück gehört ein weiteres gepachtetes Grundstück 

Das Haus verfügt über 9 Zimmer in der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung
Die Hauptwohnung hat 2 Bäder, eines davon als Gäste-WC konzipiert. 
Im Erdgeschoß befindet sich die Einliegerwohnung , die bis zur Übergabe geräumt wird.
Ebenfalls im Erdgeschoß sind Heizungsraum und eine Werkstatt 

Die Lage auf einem Hanggrundstück in Hohenstein-Strinz-Margarethä verspricht nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung. 

Zur Ausstattung gehören eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Garten, der nach einer Auffrischung zu einer Oase der Ruhe werden kann. Beachten Sie bitte, dass die Ölheizung defekt ist und es einen starken Schimmelbefall gibt, was umfassende Sanierungsmaßnahmen unumgänglich macht. Das Dach hat ebenfalls einen Schaden mit Wassereintritt.    

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Projekt mit Herz und Handwerkergeschick suchen und bereit sind, in die Zukunft zu investieren. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu Ihrem Traumheim zu machen.

Der Preis wurde dem Zustand entsprechend veranschlagt, Sanierungskosten dürften  laut unverbindlichen Schätzungen in 6-stelliger Höhe anfallen. 
Umfassend saniert schätzt Sprengnetter den Sachwert auf ca. 600.000 Euro
            

                Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Hohenstein, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. 
Strinz-Margarethä ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenstein im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.

- Hohenstein liegt im Herzen des Taunus und bietet eine malerische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen.
- Die unmittelbare Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Großstadt vereinen möchten.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität.
- In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr täglic hes Wohlbefinden sorgen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Hohenstein zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
- Genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet: von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und lokalen Festen.

Hohenstein verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die man sich wünscht.
                

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