Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude ist ein Markenhaus in Holzrahmenbauweise mit massivem Kellergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, ca. 65 m² der Wohnfläche als separate Einheit zu nutzen – ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich.

Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 649 m² und verfügt über sechs Stellplätze inklusive zwei Garagen, die bequem Platz für Familie und Besucher bieten. Zusätzlich stehen ca. 75 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – etwa für Hobby, Homeoffice oder Gäste.

Die Ausstattung überzeugt mit einem einladenden Wintergarten, integriertes Bewässerungssystem, einem Keller mit viel Stauraum sowie einer eigenen Sauna – für entspannte Stunden zu Hause. 

Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit das Dach weiter auszubauen und somit weitere Wohnfläche zu generieren. Die gekennzeichnete Fläche ist im Grundriss ersichtlich. 

Highlights im Überblick:

Ca. 175 m² Wohnfläche, davon 65 m² separat nutzbar
5 Zimmer mit flexibler Nutzung
75 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche
649 m² Grundstück
6 Pkw-Stellplätze
Sauna, Wintergarten, Gäste-WC
Voll unterkellert
Ganztägig Sonnen und Schattenplätze
Einbauküche im Preis inklusive 
Bewässerungssystem im Garten
            

                Zentrale Wohnlage mit optimaler Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in der Kernstadt Weiterstadts, in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnstraße (Tempo 30, beidseitiger Gehweg) – ideal für Familien und alle, die Wert auf wohltuende Nachbarschaft legen. 

In unmittelbarer Umgebung finden sich ein Restaurant (La Pergola), eine kinderärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine Feuerwache und ein Postkasten – alles fußläufig erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

Weiterstadt bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wie
Kaufland, Aldi, dm, Schuhgeschäfte in nicht mehr als 1,2 km Entfernung.
Lidl, Tegut, Penny und das umfassende Erlebnis- und Shoppingcenter LOOP5 befinden sich im Umkreis von ca. 2,5 km. 

Weiters findet jeden Samstag ein belebter Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.



Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Direkter Anschluss an den Bus – z. B. Haltestelle Feuerwehrhaus oder Sudentenstraße – mit Verbindungen zum Darmstädter Hauptbahnhof und Luisenplatz (etwa 15 Min.).

Bahn: Der Weiterstädter Bahnhof (RB75) ist ca. 1,7 km entfernt – gute Verbindung nach Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Aschaffenburg.

Auto: Sehr gute Anbindung über die A5 – Frankfurt Flughafen in ca. 20 Min., Darmstadts Innenstadt (Luisenplatz) in ca. 16 Min., Weinheimer Bergstraße in ca. 30 Min. 



Bildung & Betreuung:

Weiterstadt verfügt über ein vielfältiges Angebot für Familien.

Kindertagesstätten/Kitas: Insgesamt 17 Einrichtungen verteilt auf die Stadtteile. In der Kernstadt liegen mehrere Kitas – z. B. MiniClub e.V. Kinderkrippe, Kita Apfelbaum, Kita Weingartenstraße sowie Zauberkiste.

Krippen: etwa Kinderkrippe Schneppenhausen und Löwenzähnchen bieten U3-Betreuung.

Schulen: In der Kernstadt befinden sich eine Grundschule, die Albrecht-Dürer-Gesamtschule (mit gymnasialer Oberstufe) sowie ein Beratungs- und Förderzentrum. 
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die
Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage liegt bei 1,5% inkl. Mehrwertsteuer für die Käufer.