Gelegen im ruhigen Ortskern befindet sich diese attraktive Immobilie. Dieses Wohnhaus bietet in familienfreundlicher Nachbarschaft eine besondere Form der Flexibilität in einem gepflegten Gewand. Neben der modern geschnittenen Wohnung hält dieses Haus zusätzlich eine große Nutzfläche für Sie bereit. Hier wurde im Erdgeschoss bis vor Kurzem vom Eigentümer eine Gastronomie betrieben. In den zwei darüberliegenden Etagen befinden sich die Wohnräume.
Sie betreten die Immobilie über einen großen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich der erste, kleinere Teil und zu Ihrer Rechten der zweite, größere Teil der Nutzfläche mit einer großen Fensterfront und Zugang zum malerisch bewachsenen Innenhof mit Brunnen. Durch die Grenzbebauung ist der Hof an keiner Stelle einsehbar und bietet so einen wunderbaren Rückzugsort.
Über das mit Travertin ausgelegte zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume im Obergeschoss. Sie betreten den loftartigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Auf rund 210 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen, welche durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin stellt das Herzstück Ihrer neuen Wohnung dar – hier lässt es sich ausgezeichnet leben.
Im hinteren Bereich finden Sie die Privaträume vor. Neben einem großen Dusch- und Wannenbad erwarten Sie hier zwei große Schlafzimmer. Aus dem elterlichen Schlafzimmer haben Sie zudem einen Zugang auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Damit ist das Raumangebot jedoch noch nicht erschöpft! Der Wendeltreppe mit Holzstufen folgend, gelangen Sie in das Galeriegeschoss, in dem Ihnen nicht nur ein weiteres Schlafzimmer mit zugehörigem Duschbad zur Verfügung steht, sondern auch die klassische Galerie. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro- und Arbeitsbereich oder als Spielfläche für die Kinder. Der vollverglaste Giebel ist ein besonderes Highlight, das für einen brillanten Lichteinfall sorgt. Einen weiteren Balkon gibt es zudem auch noch.
Insgesamt ein beachtliches Raumangebot. Wem dies nicht ausreicht, kann über eine Umnutzung im Erdgeschoss nachdenken. Diese Fläche kann entweder für sich, also als Einliegerwohnung für Familienmitglieder genutzt werden, die einen eigenen Bereich wünschen, oder als Erweiterung der Flächen der Hauptwohnung.
Sind Sie neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr zu dieser großartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
            

                Inmitten einer gewachsenen, gepflegten Wohnlage von Eisenbach liegt diese klassische Immobilie. Ruhig und idyllisch, naturnah und gleichzeitig sehr gut angebunden – genau diese so beliebten Attribute werden hier erfüllt!
Der Luftkurort Eisenbach mit ca. 3.000 Einwohnern liegt im östlichen Hintertaunus, mittig zwischen Frankfurt und Köln. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 in Bad Camberg sowie nach Limburg Süd mit ICE-Anschluss. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Niederselters und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls besteht in unmittelbarer Nähe eine Busverbindung.
Die Gemeinde Selters hat ca. 8.000 Einwohner. In Niederselters bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Post, Ärzte und Apotheken. Niederselters verfügt über eine Schule, in der Schüler von der ersten bis zur zehnten Klasse unterrichtet werden. Sowohl Eisenbach als auch Niederselters verfügen über einen Kindergarten bzw. eine Kita.
Dieser idyllische, grüne und dennoch infrastrukturell sehr gut ausgestattete Standort macht den Erwerb dieser Immobilie umso attraktiver.
                

                Hauskategorie Wohnhaus / Besondere Immobilie

Baujahr 1982

Bauphase Haus fertiggestellt

Teilrenovierung 2011

Objektzustand gepflegt

Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Wohnfläche ca. 210 m²

Grundstücksfläche ca. 345 m²

Nutzfläche ca. 240 m²

Keller

Gäste-WC

Parkflächenanzahl 2-3

Parkplatztyp Außenstellplatz