Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf vier Etagen fünf Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 282 m² – ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude wurde zuletzt 2004 modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Fenster, Lüftungsanlagen in jeder Einheit, Einbauküchen sowie Gäste-WCs. Die Beheizung erfolgt über effiziente Gas-Etagenheizungen. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2003 umfassten Dach inklusive Dämmung, Fenster, Stromleitungen, Heizungsanlagen sowie Bäder und Innenausbau.

Die solide Mietsituation, die gepflegte Bausubstanz und das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung machen dieses Objekt besonders attraktiv – bei Verkauf wird die Immobilie frei übergeben.

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                - 5 Parteien 
- Gewerbefläche im EG
- doppelt-verglaste Fenster 
- Lüftungsanlage in jeder Einheit 
- Gäste-WC
- Einbauküchen
- voll unterkellert
- Massivbauweise

MODERNISIERUNGEN - 2203:
- Dacherneuerung inkl. Dämmung
- Fenster
- Stromleitungen
- Heizungen inkl. Heizungsleitungen
- Badezimmer
- Innenausbau
               

                Offenbach am Main ist eine dynamische Stadt am Mainufer, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit urbanem Flair verbindet. Sie bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der direkten Nähe zu Frankfurt am Main profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Metropole sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die Immobilie selbst liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Nähe des Büsingparks. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist sie besonders attraktiv für Mieter. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung, was die Nachfrage zusätzlich steigert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Pendler schnell nach Frankfurt und in andere Teile der Region gelangen. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A661 und A3 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und das Mainufer an, die fußläufig erreichbar sind. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Lage besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
                

                Haftungsausschluss: 

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