Seltene Gelegenheit und perfekte Aufteilung
Ihre neue Immobilie befindet sich in Lingerhahn und wurde im letzten Jahr vollständig saniert und ausgebaut. Die Immobilie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen schönen und großzügigen Rückzugsort. Das Objekt wurde vollständig saniert, u.a. wurde eine Photovoltaikanlage installiert und die Fassade nachträglich gedämmt.
Vollständig Renovierte Doppelhaushälfte in Lingerhahn!
56291 Lingerhahn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 187 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 92,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
92,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Objekt gibt es zwei neue und sehr geräumige Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und einen großen Wohn- Essbereich. Abgerundet wird das schöne Objekt durch einen kleinen Garten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ortsgemeinde Lingerhahn, idyllisch gelegen im Hunsrück in Rheinland-Pfalz. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, ländliche Struktur und eine hohe Wohnqualität aus und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur schätzen.
Lingerhahn ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in der reizvollen Hunsrücklandschaft. Die gewachsene Dorfgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und familiäres Umfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B327 (Hunsrückhöhenstraße) und B50 sind die Städte Kastellaun, Simmern sowie Koblenz bequem erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und bietet zusätzliche Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Kastellaun und Simmern, die als regionale Mittelzentren eine umfassende Infrastruktur bieten.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, Familien und Ruhesuchende als auch für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Lingerhahn verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Hunsrück.
Adresse
56291 Lingerhahn
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