Am Südhang des Naherholungsgebiet Schindeldorf/Stromberg erwartet Sie ein gemütliches, geschmackvolles Zuhause, zu dem die Aussage “Eintreten und Wohlfühlen“ den Kern trifft.

Eine liebevolle Ausstattung, hochwertige Holzböden, der Kaminofen und die zeitgemäßen Bäder sorgen für ein heimeliges Domizil. Die Räume sind alle gut geschnitten und lichtdurchflutet. Im ganzen Haus wurden Stauräume geschaffen, nicht zuletzt auch auf dem erstklassig ausgebauten und gut gedämmten Dachboden, sodass die Immobilie zu einem wahren Raumwunder mutiert.
Im EG sind neben dem großzügigen Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC auch der behagliche Wohn-/Essbereich mit der modernen offenen Küche anzutreffen.
Im OG sind zwei Schlafräume, davon einer mit einem integrierten Bad, der andere dafür mit einer super Fernsicht, sowie ein extra großes Bad vorzufinden. Beide Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche und Tageslicht.
Der komplette Außenbereich ist genauso perfekt gepflegt wie das Hausinnere. Angefangen von der gut begehbaren Treppe zum Haus bis hin zur geschützten Terrasse mit dem hübschen Garten. Ein Teich, ein Gartenhaus sind ebenso Bestandteil des bezaubernden Gartens wie eine weitere Sitzecke unter einem großen Kirschbaum. Aber das ganz besondere Highlight ist die atemberaubende Fernsicht, die bis nach Bad Kreuznach reicht.

Ein Stellplatz befindet sich auf dem nahen Parkgelände und ein Carportplatz könnte angemietet werden. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und das Grundstück ist im Eigentum.

Gerne können Sie diese Immobilie besichtigen und sich von den schönen Gegebenheiten vor Ort überzeugen.
            

                Der gefragte Stromberger Ortsteil Schindeldorf liegt inmitten eines wunderschön gelegenen Ferien- und Erholungsparks und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt Stromberg gehört zum Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3.300 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Stromberg.
Das Schindeldorf bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten - angefangen beim 18-Loch-Golfplatz über tollen Rad-, Walking-, Wander- und Laufwegen, den bei Mountainbikern beliebten Flowtrail sowie verschiedenen Sportstätten und dem großen Panoramafreizeitbad. Die direkte Umgebung ist geprägt von Waldwanderpfaden und dem wunderschönen Golfhotel mit einem top Wellnessparadies.
Für Familien ist Stromberg wegen seiner Kindergärten, Grundschule und der integrierten Gesamtschule gut aufgestellt. Namhafte Discounter wie Lidl, Rewe, Aldi sind am Ort angesiedelt. Im malerischen Städtchen sind weitere Geschäfte, Apotheke, Ärzte sowie Cafés und Gaststätten angesiedelt.
Stromberg überzeugt aber auch durch die hervorragende Autobahnanbindung und liegt verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Autobahn A61 und ideal zum Ost-West-Autobahnknotenpunkt Richtung Mainz/Wiesbaden – Frankfurt – Würzburg A66/A3.
Zusammengefasst: Hier lässt sich ganz einfach Natur, Kultur und Genuss verbinden.
                

                Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

	Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.