Wohnen, wo andere Erholung suchen. Dieses großzügige Haus vereint das Beste aus zwei Welten – naturnahes Familienleben im Taunus und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet (kurze Fahrtzeit). Umgeben von Wäldern, Wiesen und frischer Höhenluft finden Sie hier ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände: Es ist ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wurzeln schlagen. 

Großer Pluspunkt dieses Hauses: Hier können Sie ohne Renovierung sofort einziehen.

Ihr neues Zuhause bietet reichlich Platz für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Schon der Eingangsbereich überzeugt mit durchdachter Funktionalität: Ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Ordnung und kurze Wege im Alltag – ideal für Familien mit einem lebhaften Tagesablauf. 

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon empfängt Sie mit viel Licht und einer freundlichen Atmosphäre. Von hier fällt der Blick ins Grüne – eine unverbaubare Aussicht, die jeden Tag ein Stück Natur ins Leben holt.

Die angrenzende Küche ist zum Wohnbereich über eine breite Öffnung verbunden, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Vielleicht mit einer Theke und Barhockern oder geschlossen mit einem Fenster – hier lässt sich die Verbindung zwischen Kochen und Wohnen ganz nach Wunsch gestalten. Besonders angenehm: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die seitliche "Frühstücksterrasse" – ideal für die erste Tasse Kaffee mit Blick ins Grüne oder ein entspanntes Mittagessen unter freiem Himmel.

Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiges Kaminzimmer mit direktem Zugang zur unteren Terrasse. Der Blick ins Grüne, das Knistern des Feuers, der Wechsel der Jahreszeiten – all das macht diesen Raum zu einem besonderen Rückzugsort für gemütliche Stunden, für Gäste oder einfach zum Seele-baumeln-lassen.

Das Obergeschoss bietet drei helle, gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein voll ausgebautes Studio mit eigenem Bad – ideal als Elternsuite, ruhiger Arbeitsbereich oder kreativer Raum mit viel Licht und Weitblick.

Auch die Ausstattung unterstreicht den durchdachten, hochwertigen Charakter dieser Immobilie: Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern, geölter massiver Eichenparkettboden, LAN-Verkabelung, teilweise elektrische Rollläden und Glasfaseranschluss schaffen Komfort auf aktuellem Stand. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wände in den Wohnräumen wurden mit neuem Malervlies versehen und strichen, die hochwertigen Parkettböden sind frisch abgeschliffen und geölt.

Der Garten rundet das Gesamtbild ab – bewusst naturnah gehalten, mit Rasenflächen, Sträuchern und einem Gartenhaus. Der "Krötenbach" hinter dem eingezäunten Grundstück bringt zusätzliche Atmosphäre und macht das Grundstück zu einem besonderen Ort für kleine und große Naturentdecker.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Raum, Qualität und Individualität zu verzichten. Ein durchdachtes, charmantes Zuhause, das mit seinen Bewohnern mitwächst, Geborgenheit schenkt – und in dem das Leben ganz selbstverständlich draußen wie drinnen stattfindet.
            

                Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC und praktischem Abstellraum, Wohnbereich mit Balkon, teil-offene Küche, "Frühstücks"-Terrasse

Obergeschoss: 3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

Dachgeschoss: Studio mit großer Fensterfront zum Garten, Einbaumöbeln und eigenem Dusch-Bad

Gartengeschoss: großes Kaminzimmer mit Terrasse, Keller, Haustechnik

2 PKW-Stellplätze im Freien



Ausstattungsdetails:

* schöne Raumhöhen und Türhöhen (2,10m)
* Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bäder
* Kunststoff-Fenster, weiß, doppelverglast
* Rollläden; teilweise elektrisch (Terrassen- und Balkontüren)
* Parkett, schweiz. Eiche, massiv, frisch abgeschliffen und geölt
* Wände Wohnräume: Malervlies neu, weiß gestrichen
* Markise am Balkon
* Glasfaser
* LAN-Verkabelung
* Kamin mit Edelstahl-Aussenkamin im Gartengeschoss; Feuerstättenbescheid liegt vor
* Gartenhaus
* eingezäuntes Grundstück; mit Gartentor zum Bach
* Heizung aktuell gewartet; neuer Ölbrenner 2017
* Außenwasseranschluss neben der Haustür und auf der Gartenseite
* Regenwasserzisterne
               

                Diese Immobilie befindet sich in Arnoldshain, einem der insgesamt neun Ortsteile der beliebten Taunus-Gemeinde Schmitten. Eingebettet in die waldreiche Natur des Hochtaunus und am Fuße des Feldbergs, bietet Arnoldshain eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Arnoldshain überzeugt vor allem Familien: Die Grundschule direkt im Ort – ein echtes Plus für Eltern mit Kindern im Grundschulalter. Auch ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen Familien zahlreiche Möglichkeiten offen: Ein absolutes Highlight ist das beliebte Freibad Schmitten, das im Sommer für Abkühlung, Bewegung und gesellige Nachmittage sorgt.

Die unmittelbare Waldnähe macht Arnoldshain besonders attraktiv. Ob Spaziergänge mit der Familie, Joggingrunden im Grünen oder ausgedehnte Fahrradtouren – Erholung beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Auch die Nahversorgung ist gewährleistet: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Weitere Angebote – von weiterführenden Schulen bis zu größeren Einkaufszentren – finden sich in den Nachbarstädten Königstein, Usingen, Oberursel und Bad Homburg.
                

                Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.