Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten bestehend aus einer 3 Zimmer-Wohnung 1.OG, Maisonetten-Wohnung 5 Zimmer im 2.OG und ein Gastronomiefläche. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Neben fünf Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen neun hübsche Zimmer zu dem Haus. Mit 2 dazugehörige Tiefgaragenplätze und ein Außenplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.250.000 Euro verkauft.
Geräumiges, stilvolles und modernisiertes 9-Raum-Mehrfamilienhaus mit geh. Innenausstattung
Am Stadtbrunnen 3,
63128 Dietzenbach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 275 m2 |
| Nutzfläche | 177,45 m2 |
| Grundstücksfläche | 134 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 30.000 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 5.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 220,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
220,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküchen, Fußbodenheizung, Kamin, Marmorbäder, Terrassen, Klimaanlage, Dampfbad, usw.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Dietzenbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Einkaufszentren, Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen.
Weitere Dokumente
AbstellplätzeEnergieausweis
Hausansicht
Hausansicht
Adresse
Am Stadtbrunnen 3, 63128 Dietzenbach
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Preis- und Lageinformationen
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