Wohnen mit hohem Anspruch muss eine Entsprechung erfahren in der Qualität der Lage, idealerweise also Blick, Sonne und absolute Ruhe. Diese Lagequalität bietet diese familienfreundliche Liegenschaft in einer der schönsten Lagen von Bad Schwalbach-Heimbach.
Das Grundstück ist zum Süden ausgerichtet und ist somit ein richtiger Sonnenfang. Zum Glück spendet der liebevoll angelegte und gepflegte Garten reichlich Schatten.
Es erwartet Sie ein traumhaft schönes Areal mit einem Blick, der Sie betören wird.
In nur 20 angenehmen Fahrminuten sind Sie in Wiesbaden.
Geräumiges, massiv gebautes Einfamilienhaus aus einer Zeit, als die Straßen noch breit, die Grundstücke richtig groß und die Häuser urgemütlich waren. Die Planung ist geschickt in die Topografie integriert, weshalb auch im Souterrain Tageslichträume zu finden sind.
Das Objekt verfügt über eine Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze und eignet sich sowohl für die große Familie als auch für ein Mehrgenerationenwohnen.
Familienfreundlich am idyllischen Bachlauf gelegen -provisionsfrei-
65307 Bad Schwalbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 339 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01..10.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
279.000 € |
|---|---|
| Provision |
Nein Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 208,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
208,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Schwalbach ist eine Kurstadt im Taunus, rund 20 km von Wiesbaden entfernt. Sie ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit, Heilquellen, Moorbäder und Kneipp-Angebote. Umgeben von viel Wald, eignet sich der Ort ideal zum Entspannen und Wandern. Historische Highlights sind die Kurbahn und das Kurmuseum. Die Stadt verbindet Tradition mit jugendlichem Flair.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Freund Immobilien GmbH übernimmt für deren Aktualität und Richtigkeit keine Haftung.
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Grundriss
16170 Objekt Heimbach EG
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16170 Objekt Heimbach OG
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16176-Objekt-Souterrain-Heimba
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Adresse
65307 Bad Schwalbach
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Preis- und Lageinformationen
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