Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² viel Platz für die Familie und Paare. Das großzügige Grundstück mit ca. 890 m² Fläche überzeugt mit einer schönen Einfahrt, mehreren Stellplätzen, einem Gartenhaus sowie ausreichend Raum zur individuellen Gartengestaltung.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche (ca. 10 Jahre alt), große Fensterfronten für helle Räume sowie Klimaanlagen im Obergeschoss.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich.
Links befindet sich das Gästebadezimmer, Hausanschlussraum und Heizung. Dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum, großzügig angelegt verfügt der Raum über die Möglichekeit, zum Beispiel eine große Gefriertruhe unterzubringen.

Folgt man dem Flur, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Wintergartenbereich auf der linken Seite sowie zu einem separaten Büro- und Fitnessbereich (Rückbau auf Carport möglich) mit auf der rechten Seite. 

Das Wohnzimmer wirkt dank seiner Fensterfront lichtdurchflutet, eine einfach zu demontierende Trennwand, die als Raumteiler installiert wurde, unterteilt den Essbereich vom Wohnzimmer ab, beidseitig dennoch zugänglich.

Die Küche ist maßgeschneidert integriert und bietet genügend Platz zum zubereiten Ihrer Mahlzeiten und ausreichend Bewegungsfreiheit. 

Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank des hohen Kniestock weren die Räumlichkeiten optimal genutzt.

Das Nurda Haus hat Dank seiner Holzbauweise, den großen Vorteil, dass Umbauten  einfach vonstatten gehen. Sollten Sie eine Tür zum Wintergarten nicht nutzen wollen, wie die an der Küche, so können solche Maßnahmen einfach und schnell bewerkstelligt werden.

Das große Grundstück bietet neben einer schönen Einfahrt mit mehreren Stellplätzen auch ein Gartenhaus. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Kinder und Hobby.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den besonderen Extras wie Wintergarten und Fitnessraum sowie dem großzügigen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
            

                Zentrale und ruhige Lage mitten im Kern von Leiferde

Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, in sehr gutem Zustand

Klimaanlagen im Obergeschoss

Wintergartenbereich mit elektronischer Fußbodenheizung optional

Büro- und Fitnessbereich mit Abstellraum

Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume

Grundstück mit 890 m², inkl. Gartenhaus

Mehrere Stellplätze und großzügige Einfahrt

Gas Zentralheizung

Gäste WC

Badezimmer
               

                Leiferde ist eine beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. 

Durch die Nähe zu Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch über den Bahnhof Leiferde. 

Trotz der zentralen Lage bietet der Ort ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit viel Natur in direkter Umgebung.
                

                Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Marcel Fiore 

Tel.: 05371/7503386
Mobil: 0151-23044240 
Email: info@ihrmaklerhaus.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email
Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter
www.ihrmaklerhaus.de 

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