Zum Verkauf steht ein großzügiges 736 m² Grundstück in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit einem ca. 134 m² großen Einfamilienhaus. Dieses Objekt überzeugt durch die ruhige, familienfreundliche Lage in der Friedrich-Ebert-Siedlung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber wieder zu einem schönen modernen Haus saniert werden. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer und die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein großzügiges Wohnzimmer welches auch geteilt werden kann und zwei weiter Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und eine große Dachterrasse.
Die funktionstüchtige Viessmann Ölheizung ist von 2001 und wurde dieses Jahr bereits gewartet. Der Öl-Verbrauch lag in den letzten Jahren zwischen 2.100 Liter - 2.400 Liter.
Durch Bebauungsplan in der Siedlung haben Sie die Möglichkeit das Haus deutlich zu vergrößern oder auch umzugestalten.
7-Zimmer-Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
Friedrich-Engels-Str. 10,
65428 Rüsselsheim am Main
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 736 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
465.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2001 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 319,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- sehr gute und ruhige Lage
- großer Garten
- 6-7 Zimmer
- Öl Zentralheizung
- Unterkellert
- Garage
- bis zu 3 Außen-Stellplätze
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Friedrich-Ebert-Siedlung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Auch befindet sich das Stadtkrankenhaus und die Fachhochschule nicht weit von dem Baugrundstück.
Mit dem Auto:
ca. 3 Minuten auf die Autobahn
ca. 15 Minuten nach Mainz
ca. 10 Minuten nach Frankfurt Flughafen
ca. 20 Minuten nach Wiesbaden
ca. 22 Minuten nach Darmstadt
ca. 30 Minuten nach Frankfurt
Eine Bushaltestelle befindet sich in 350 Meter Entfernung und ein weitere vor dem Krankenhaus in ca. 400 Meter.
Sonstige Angaben
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Für die Angaben zum Objekt der Nutzung und Beschaffenheit können wir keine Haftung übernehmen. Die Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss OG
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Grundriss UG
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Adresse
Friedrich-Engels-Str. 10, 65428 Rüsselsheim am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rüsselsheim am Main
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