Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Randlage von Andorf - umgeben von Feldern und Wiesen - mit einem weitläufigen Ausblick.

Wer entspannt wohnen möchte und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Ballungszentren schätzt, kann hier seinen Traum verwirklichen...

Die Liebe zum Detail zeigt sich u.a. im Inneren des Wohnhauses.

Hier vereinen sich Tradition und Moderne.

Das Anwesen ist ideal für eine Tierzucht, mehrere Generationen, ruhesuchende Naturliebhaber, Individualisten, Gewerbetreibende u.v.m.
            

                Es gibt nicht viele Immobilien, die so viele Möglichkeiten der Nutzung bieten. Und genau diese Eigenschaften sind es, die diese Immobilie so besonders machen.

Die Immobilie betreten Sie über den ansprechenden und großen Eingangsbereich, welcher den zentralen Mittelpunkt im Erdgeschoss darstellt.

Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit seinen harmonisch abgestimmten Landhausdielen und einen Kaminofen. Teilweise ist an den Wänden das Fachwerk zu sehen.

Der offen gestaltete Küchen-/Essbereich  mit Zugang in den Wintergarten (mit Kaminofen) kann Ihr zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses werden.  Hier verschmelzen Kochen, Entspannen und gemütliches Beisammensein zu einem harmonischen Ganzen. Eine stilvolle Küchenhexe sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.    

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes und stilvolles Gäste-WC, ein Wannenbad und 2 weitere Zimmer.

Im Obergeschoss erreichen Sie über einen kleinen Flur ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad,

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist das Apartment mit ca. 75 m²  Wohnfläche - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wannenbad. 
Eine Holzterrasse lädt zum Verweilen ein.

Ein Fachwerk-Nebengebäude mit ca. 100 m² Fläche wurde 2020 zu Hundezwingern mit Ausläufen ausgebaut.

Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 120 m² Fläche wurde teilweise 2020 zum Lager ausgebaut. 

Ein Gewächshaus mit ca. 15 m² wurde 2025 errichtet.

Das Wohnhaus wurde 2012 von innen mit Ytong isoliert und mit Gipskarton verkleidet.
2023 wurden alle Fenster im Erdgeschoss erneuert. Elektrische Rollläden dürfen nicht fehlen.

Das Haus wird über eine Pelletheizung mit 32 KW aus dem Jahr 2022 beheizt.
Eine Solaranlage mit 28 KW und Speicher sorgt für günstigen Strom.

Ein Pool mit Bodenplatte - einer Tiefe von 1,50 m und einem Durchmesser von 5,50 m sorgt bei heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung.

Ein ca. 400 m² großer Koi-Teich mit Filter   in einem parkähnlichen Garten ist das I-Tüpfelchen.

Wintergarten mit ca. 25 m² mit Kamin
Neu angelegte Terrasse mit ca. 67 m²
Gewächshaus 2025
Ozonwasseraufbereitung
250 Meter Zaunanlage mit Sichtschutz

Die Eigentümer haben bis zum heutigen Tage diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und das Haus somit technisch und optisch auf ein neues Niveau gehoben.

Eine vorab geklärte Finanzierungszusage wäre für einen Besichtigungstermin wünschenswert.
               

                Unsere Bewertungen 5/5  * finden Sie auf Google.

Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Maklerhonorar (inkl. mit erworbenes Inventar) 
beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist
mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.