Das 2½-geschossige Haus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau EG/OG u. KG erfolgte ca. 1945. Größere Modernisierungen erfolgten 1970/80. Danach wurden ständig Wertverbesserungsmaßnahmen am Haupt- u. Nebengebäude durchgeführt. 2003 Kellergeschoss Seite- u. hintere Wand isoliert. Das Dach wurde 2008 erneuert. Die Gas-ZH wurde 2022 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff- teilweise Alu mit Isolierverglasung mit Rollläden teils mit Elektromotor. Der Einbau der Fenster u. Rollläden erfolgte Etagen weise in den Jahren 1992/2008/2013. Das komplette Erdgeschoss wurde 2019 komplett saniert und als Restaurant umgebaut.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.473 m² wurde aufgeteilt in 3 ETW-Einheiten, die wirtschaftlich voneinander unabhängig sind. Sondernutzungsrechte sind vergeben. Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein Bungalow und seitlich ein kleiner Anbau Ein-/Ausgang zur Caritas, beides im Eigentum der Caritas. Das Grundstück zu der zum Verkauf stehenden Einheit Nr. 3 hat ca. 520 m²
EG: Restaurant ca. 160 m² plus Terrasse ca. 50 m² Thekenraum, Gastraum, Küche, Damen und Herren WC‘s. (Sitzplätze Innen u. Terrasse je 40)
OG: Büro/Gewerberäume/Wohnung ca. 120 m².
DG: 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Flur inkl. Kochnische mit Küchenkombination Wfl. ca. 34,50 m².
KG: 7 Räume Nutzfläche insg. ca. 120 m².
Wohn- u. Geschäftshaus mit 9 PKW-Stellplätze in Griesheim
64347 Griesheim
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Infos
| Wohnfläche ca. | 364 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 520 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
990.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
1 A Lage an der B 26 – Hauptstraße - gegenüber der Straßenbahnhaltestelle
Adresse
64347 Griesheim
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