**Neubau-Erstbezug in Stadecken-Elsheim**
Luxuriöse Doppelhaushälfte in gewachsener 1-A Wohnlage
mit schönem Blick in das Selztal und zur Elsheimer Warte

Im Überblick:
- massiv gebaut nach modernster Bautechnik
- Bezugsfertig
- mit großem Garten und sonniger Terrasse
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- hochwertige Ausstattung ohne Kompromisse

Wohnfläche:
ca. 153 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
317 m² - real geteilt

Gartengeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Technikraum

Erdgeschoss:
Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Duschbad

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und luxuriöses Badezimmer

Ausstattung:
hochwertige Badausstattung, edle, großformatige Fliesen,
Markenobjekte und Armaturen in den Bädern

Heizung:
Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Fenster:
hochwertige, dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 24,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+

Lage:
schöne, ruhige Wohnlage mit tollen Spazier- und Wandermöglichkeiten, 
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort z.B. Ärzte, Apotheken, Kitas etc.

Stellplatz:
2 Außenstellplätze vorhanden

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