Kaufen Sie NUR das Haus - nicht das Grundstück

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit Garage und Garten. Baujahr 1966, Wohnfläche ca. 130,95 m², Grundstück ca. 395 m². Fünf Wohnräume, Küche, Gäste-Bad und TL-Haupt-Bad, sowie große überdachte Terrasse anschließend an Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ausbaureserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Kellergeschoss vorhanden mit Waschküche, Hobbyraum, Heizungskeller. Erbbaugrundstück in zweiter Reihe mit Wegerecht über das vordere Grundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2065 bei einem unschlagbar geringen Erbpachtzins in Höhe von Euro 1.328,37 pro Jahr! Es ist sinnvoll die Vertragslaufzeit voll auszunutzen und erst nach Ablauf einen neuen Zins zu vereinbaren. Geräumige Zufahrt zum Haus. Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung. Qualität und Zustand gut. Alter ca. 20 Jahre; Rolläden an allen Fenstern. Elektrik renovierungsbedürftig. Freier Kaminzug für Anschluss Feststoffbrenner vorhanden. Öl-Zentralheizung Buderus und Heizsystem (Leitungen und Heizkörper), Öl-Stahltank 5.200 L. Dacheindeckung gut. Dämmung im Boden DG, Holzwerk gut und trocken. Einbauküche vorhanden, älter aber sehr gepflegt. Haus ist renovierungsbedürftig. Sehr geringer Erbbauzins! Haus wird leer und besenrein übergeben. Keine Entrümpelung nötig. Ruhige Wohnlage.
            

                *Tageslichtbad mit Wanne, hochglanz schwarzen Fliesen, WC, Waschtisch und Handtuchradiator
*Tageslicht-Gäste-WC
*Ältere, aber gut gepflegte EBK
*Fenster: Kunststoff weiß, abschließbar
*Garage unter dem Haus; direkter Zugang ins Haus; elektrisches Garagentor
*Waschküche
*Hobbykeller
*Heizung aus 1997 - frisch gewartet - gut in Schuß
*Garten mit kleinem Teich, Gartenhütte, Außenkamin, kleinem Gewächshaus und Kräutergarten auf der Sonnenseite
               

                Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Bitte melden Sie sich unter o. a. Kontakten bei uns. Wir sind vom Gesetzgeber verpflichtet, Sie zu identifizieren. Bitte teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer über das Formular mit. Danke. 

Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis wird zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.

Die von uns erstellten Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben uns hierbei auf Informationen und Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr für die von uns veröffentlichten und übermittelten Informationen übernehmen. Unser für Sie persönlich erstelltes Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis der Angebotsquelle, unverzüglich und in schriftlicher Form erfolgt. Eine Information Dritter - auch beratender Personen - über unsere Angebote ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung und Benennung des Namens und der Anschrift des Dritten gestattet. Sollte das Angebot ohne unsere Zustimmung Dritten weitergeleitet werden, so entsteht Schadenersatzpflicht. Weiterhin gelten unsere AGB's, die Sie auf der in diesem Angebot verlinkten Homepage von Immobilien Lichtenberg oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Mit Absendung dieser Emailanfrage gestatten sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Hinweis zum Datenschutz: Die uns übermittelten, personenbezogenen Daten werden von Immobilien Lichtenberg äußerst vertraulich behandelt und ausschließlich für den aktuellen Geschäftsvorgang genutzt.

Wir handeln bei diesem Angebot mit qualifiziertem Alleinverkaufsauftrag.